Lokal na sprzedaż

950 000 zł

516 m²

1 / 9

FILAR Nieruchomości

668 114 971

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty LS-6829
Typ oferty lokal na sprzedaż
Cena 950 000 zł
Charakterystyka mieszkania 516 m²
Budynek kamienica
Rozkład mieszkania parter piętro
Media Ogrzewanie: C.O. lokalne
Dojazd asfalt
Okna PCV
Stan lokalu do odnowienia

Lokalizacja

Adres dolnośląskie, lubiński, Lubin

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal w Lubinie – pow. 447 m²
Cena 950 tys

Do sprzedaży przestronny lokal użytkowy z podjazdem dla inwalidów , nadający się na gabinety lekarskie, szkołę, przedszkole, klub fitnes, restaurację oraz wiele innych działaności.

Pow. 447m w jednym poziomie + doświetlona oknami piwnica o pow. 66m² z wejściem bezpośrednio z lokalu oraz drugim wejściem bezpośrednio z zewnątrz.

Lokal posiada cztery wejścia i jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej gdyż poprzednio była tam prowadzona właśnie taka działalność .

Lokal znajduje się w centrum Lubina, naprzeciwko dworca PKP, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność .

Plusy lokalu :

Przyłącza i instalacje: lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, które umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności gastronomicznej. Zachowany jest cały ciąg produkcyjny zgodny z wymogami sanepidu.
Zaplecze kuchenne: w lokalu znajduje się pomieszczenie kuchenne, która spełniało wszystkie normy sanitarno-higieniczne.
Funkcjonalne przestrzenie: lokal posiada przestronne sale (z możliwością podziału dzięki dwustronnemu doświetleniu) .
Lokalizacja: położenie w centrum miasta, bezpośrednio przy projektowanym centrum przesiadkowym z dostępem do darmowych parkingów miejskich, gwarantuje stały napływ klientów zarówno w porze lunchu, jak i wieczorem.
Historia lokalu: wcześniej w lokalu z powodzeniem funkcjonowała restauracja, co świadczy o jego doskonałej adaptacji do takiej działalności. Dzięki temu nowy właściciel może liczyć na sprawdzone rozwiązania i gotowe do użycia instalacje.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

Strategiczne położenie: lokal znajduje się na parterze, naprzeciw dworca PKP, przy ruchliwej ulicy. Dodatkowym atutem jest podjazd dla niepełnosprawnych oraz darmowe miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Duże witryny: okazałe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i umożliwiają stworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni.
Cztery wejścia: wygodny dostęp z różnych stron, podjazd dla inwalidów oraz bezpośrednie wejście do piwnicy z zewnątrz.
Doświetlona piwnica: wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

Rozkład pomieszczeń:

trzy sale : przestronne i doskonale doświetlone.
Zaplecze socjalne: duże zaplecze socjalne.
Pomieszczenia biurowe
Sanitariaty: w pełni wyposażone łazienki na parterze oraz w piwnicy.
Recepcja
Piwnica: doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

Standard wykończenia:

Okna i witryny: PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Ściany: gładzie i tynki, gotowe do dowolnej aranżacji.
Podłogi: glazura, trwała i łatwa w utrzymaniu czystości.
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie wyposażone w licznik ciepła.

Przeznaczenie w MPZP:

Podstawowe:
- Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym
- Usługi publiczne, obsługa firm, administracja, kultura, ochrona zdrowia, edukacja, gastronomia i inne
- Handel detaliczny o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m²
Uzupełniające:
- Zieleń urządzona, rekreacja, infrastruktura techniczna, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi rowerowe

Cena: 950 000 PLN do negocjacji

Kontakt: tel. 668 114 971
FILAR NIERUCHOMOŚCI

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy