W SKRÓCIE:

Działka budowlana położona w Lublinie, w dzielnicy Głusk, przy ul. Zdrowej.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 5 527 m².

Grunt posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Atutem oferty jest duża powierzchnia, spokojna lokalizacja oraz potencjał pod prywatną rezydencję lub inwestycję.

Dojazd do działki prowadzi drogą asfaltową, która dalej przechodzi w drogę szutrową, a szybki dojazd do centrum zapewnia ul. Głuska.

Cena: 1 199 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, dzielnica Głusk, ul. Zdrowa

Powierzchnia: 5 527 m²

Wymiary: około 23 m x 171 m

Dojazd: droga asfaltowa, dalej droga szutrowa

Media: prąd w ulicy, gaz w ulicy

MPZP / WZ / Plan Ogólny: wydana decyzja o warunkach zabudowy; aktualny MPZP w fazie opracowywania; w projektowanym Planie Ogólnym Miasta Lublin strefa jednorodzinna 560SJ

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Cena: 1 199 000 zł

Cena za m²: 217 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 13,7% powierzchni terenu inwestycji

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%

Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 13 m

Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: maksymalnie 4 m

Dach: wielospadowy o nachyleniu połaci od 25° do 45°, z kalenicą na wysokości maksymalnie 8 m

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu dużą działkę budowlaną o powierzchni 5 527 m², położoną w Lublinie, w spokojnej i cenionej dzielnicy Głusk, przy ul. Zdrowej.

Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Duży metraż oraz proporcje działki dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu, zarówno pod komfortową prywatną przestrzeń mieszkalną, jak i projekt o charakterze inwestycyjnym.

Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z wygodnym dojazdem do pozostałych części miasta. Komunikację z centrum Lublina ułatwia ul. Głuska, a dostęp do działki zapewnia droga asfaltowa przechodząca dalej w drogę szutrową. W ulicy znajdują się podstawowe media: prąd oraz gaz.

Oferta będzie odpowiednia dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu w granicach miasta, a także dla inwestorów analizujących grunty z potencjałem do dalszego zagospodarowania.

==================
PODSUMOWANIE:

Duża powierzchnia: 5 527 m² daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Lokalizacja: Lublin, dzielnica Głusk, spokojne otoczenie z dobrym dojazdem do miasta.

Warunki zabudowy: wydana decyzja WZ pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Potencjał inwestycyjny: grunt odpowiedni zarówno pod prywatną zabudowę, jak i szerszy projekt.

Dojazd: droga asfaltowa, dalej droga szutrowa, z szybkim połączeniem przez ul. Głuską.

Media: prąd i gaz dostępne w ulicy.

Cena: 1 199 000 zł

Cena za m²: 217 zł

==================
KONTAKT:

Maciej Góralski

Telefon: 733 043 510

E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Grzegorz Budziński

Telefon: 575 135 437

E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.