Na sprzedaż oferujemy prawdopodobnie najtańsze działki w Lublinie według Kuriera Lubelskiego. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Głuskiej, w cichej dzielnicy domów jednorodzinnych (dzielnica Głusk). Działka idealnie nadaje się pod budowę połowy bliźniaka lub wolnostojącego domu jednorodzinnego, co czyni ją wyjątkową okazją zarówno dla inwestora, jak i prywatnego nabywcy.
__________________

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą

Lokalizacja: Lublin, ul. Głuska

Powierzchnia: 332 m²

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z MPZP – teren 10MN

Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, pełne uzbrojenie w drodze, około 15 minut do centrum Lublina

Dodatkowa możliwość: zakup dwóch działek rekreacyjnych o łącznej powierzchni 695 m²

__________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Głuska, województwo lubelskie

Powierzchnia: 332 m²

Wymiary: około 13 m szerokości i 25,5 m długości

Dojazd: drogą utwardzoną

Media: wszystkie media dostępne w drodze

MPZP / WZ / Plan Ogólny: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, symbol 10MN

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza

Parametry zabudowy:

Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, do 2 kondygnacji

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8

Forma dachu: dachy strome o nachyleniu do 45°, w tym dachy zielone

Usytuowanie budynku: możliwość lokalizacji przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy

__________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 332 m², położoną przy ul. Głuskiej w Lublinie. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, w kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych.

Działka została przygotowana z myślą o realizacji jednego segmentu budynku w zabudowie bliźniaczej. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Dostępne analizy chłonności gruntu ułatwiają ocenę możliwości zagospodarowania terenu i wybór odpowiedniego projektu.

Wszystkie media znajdują się w drodze, a dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Lublina, do którego można dotrzeć samochodem w około 15 minut. W pobliżu znajdują się szkoła, sklepy, przychodnia, przystanek komunikacji miejskiej, restauracje oraz pozostałe punkty niezbędne w codziennym życiu.

Oferta będzie odpowiednia dla osób poszukujących działki pod budowę domu lub segmentu bliźniaczego w granicach miasta, a jednocześnie blisko terenów zielonych i doliny rzeki Czerniejówki. Istnieje również możliwość nabycia dwóch sąsiednich działek rekreacyjnych o łącznej powierzchni 695 m².

__________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: ul. Głuska w Lublinie, około 15 minut jazdy od centrum

Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza

Powierzchnia: 332 m² w pierwszej linii zabudowy

Media: pełne uzbrojenie dostępne w drodze

Otoczenie: kameralna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rzeka Czerniejówka

Potencjał: dostępne analizy chłonności gruntu i możliwość realizacji segmentu bliźniaczego

Dodatkowa opcja: możliwość zakupu dwóch działek rekreacyjnych o łącznej powierzchni 695 m²

Koncepcja przedstawiona na zdjęciu nie stanowi stanu faktycznego przedmiotu sprzedaży – wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

__________________

KONTAKT:

Grzegorz Budziński

Telefon: 575 135 437

E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Maciej Góralski

Telefon: 733 043 510

E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.