Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową o charakterze budowlano-usługowym, zlokalizowaną w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej.

Prezentowana działka o powierzchni 3467 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Takie położenie gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz łatwy dojazd, co czyni ofertę niezwykle interesującą zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących terenu pod działalność gospodarczą.

Nieruchomość wyróżnia się strategicznym położeniem pod względem logistycznym – w bliskim sąsiedztwie znajduje się węzeł trasy ekspresowej S17 oraz droga wojewódzka nr 822. Zapewnia to błyskawiczną komunikację z kluczowymi punktami regionu oraz szybki wyjazd z miasta.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem M6 – tereny mieszkaniowe.

Dodatkowe ustalenia planu:

1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa podmiejska (zagrodowa i jednorodzinną), wraz z nieuciążliwymi usługami;
2. maksymalna wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych: II kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu;
3. możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą;
4. możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarstw ogrodniczych (szklarnie, urządzenia techniczne, pomieszczenia składowe);
5. konieczność zabezpieczenia niezbędnej ilości miejsc parkingowych oraz placu nawrotowego dla transportu samochodowego w granicach własnej posesji;
6. dopuszcza się indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych do czasu realizacji sieci komunalnych.

Warto podkreślić potencjał inwestycyjny gruntu: zgodnie z obecnymi ustaleniami, około 1300 m² powierzchni przeznaczone jest pod usługi nieuciążliwe, natomiast w przyszłości planowane jest objęcie całości terenu (3467 m²) funkcją usługową.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: 501 385 662

e-mail: ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.