Działka na sprzedaż

Działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym – ul. Dereckiego, Lublin

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 2886 m², zlokalizowaną w prestiżowej części Lublina, przy ul. Dereckiego. Działka znajduje się w granicach administracyjnych miasta (gmina Lublin, woj. lubelskie), co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i spokojem okolicy z zabudową wyłącznie jednorodzinną.

Parametry działki:

• Powierzchnia całkowita: 2886 m²
   

• Część budowlana: 1553 m²
   

• Pozostała część działki objęta ograniczeniami zabudowy, zgodnie z ustaleniami miejscowego planu
   

• Wymiary: szerokość 29 m, długość 101 m
   

• Dojazd: Wytyczona droga w MPZP, trwają ustalenia o sposobie realizacji.
   

• Media: prąd przy działce, pozostałe media w odległości do 100 m
   

Przeznaczenie i możliwości zabudowy:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się w obrębie terenów oznaczonych jako 18MN oraz 1ZP, co oznacza:

• 18MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
   

  • możliwość budowy domu wolnostojącego, bliźniaka lub zabudowy szeregowej (minimalna powierzchnia działki odpowiednio: 700 m² / 600 m² / 300 m²)
     

  • dopuszczenie usług nieuciążliwych do 50% powierzchni użytkowej budynku
     

  • intensywność zabudowy: 0,1–0,9
     

  • maks. wysokość zabudowy: 9,5 m (budynek mieszkalny), 5 m (gospodarczo-garażowy)
     

  • minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
     

• 1ZP – teren zieleni urządzonej, co oznacza brak możliwości zabudowy tej części działki, ale stwarza potencjał do zagospodarowania terenu rekreacyjnego z zachowaniem walorów przyrodniczych.
   

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Lublina – w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury miejskiej. W promieniu zaledwie 2 minut pieszo znajduje się:

• sklep spożywczy
   

• przystanek komunikacji miejskiej
  W bardzo bliskiej odległości: szkoła, przychodnia, galerie handlowe oraz inne punkty usługowe.
   

Dla kogo?

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla:

• inwestorów poszukujących gruntu z MPZP umożliwiającym elastyczne zagospodarowanie
   

• osób prywatnych planujących budowę domu w spokojnej i zielonej części miasta
   

Połączenie części budowlanej z przestrzenią zieleni urządzonej daje możliwość stworzenia wygodnej, kameralnej przestrzeni do życia z dużym potencjałem krajobrazowym.

 

---

Opiekun oferty: Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
Telefon: 575 135 437
E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.