W SKRÓCIE:

Działka usługowa na sprzedaż w Lublinie przy ul. Bohaterów Września
Powierzchnia 2859 m², z czego 1945 m² objęte MPZP pod zabudowę usługową
Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym w dynamicznie rozwijającej się części miasta
Doskonały dojazd do centrum Lublina oraz węzła S17 ok. 2 km
W okolicy rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa i usługowa
Cena 1 550 000 zł

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja:
Lublin, ul. Bohaterów Września

Powierzchnia:
2859 m²

Wymiary:
 część usługowa ok. 60 x 40 x 34 m

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy

MPZP / WZ / Plan Ogólny:
MPZP – teren 2U

Przeznaczenie:
zabudowa usługowa bez funkcji mieszkaniowej

Cena:
1 550 000 zł

Cena za m²:
542,50 zł

Parametry zabudowy:
maksymalna wysokość zabudowy do 12 m
zabudowa wolnostojąca
maksymalna powierzchnia zabudowy 35% działki
minimalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej
intensywność zabudowy 0,1–1,0

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę usługową położoną w Lublinie przy ul. Bohaterów Września. Nieruchomość stanowi atrakcyjny grunt inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje jasne i stabilne warunki realizacji przyszłej zabudowy.

Działka znajduje się w północno zachodniej części miasta, w rejonie o dynamicznie rozwijającej się zabudowie mieszkaniowej oraz usługowej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina oraz węzła S17, co znacząco podnosi jej potencjał komercyjny.

Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową bez funkcji mieszkaniowej, co umożliwia realizację obiektów handlowych, biurowych lub usługowych. Dostępność mediów w ulicy oraz rozwijająca się infrastruktura w otoczeniu stanowią dodatkowy atut inwestycyjny.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację projektu usługowego w dobrze skomunikowanej części miasta.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, rozwijająca się część miasta z dobrym dojazdem
Przeznaczenie: zabudowa usługowa objęta MPZP
Potencjał inwestycyjny: wysoki, teren pod usługi komercyjne
Dojazd: szybki dostęp do centrum i S17
Media: dostępne w ulicy
 

Cena: 1 550 000 zł
Cena za m²: 542,50 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
Tel. 663 622 006
E-mail: mateusz.chwiejczak@alternatywnebn.pl

Anna Lis
Tel. 531 275 846
E-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.