==================
W SKRÓCIE:

Działka budowlana w Lublinie przy ul. Laury.
Powierzchnia: 2 766 m².
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Atuty: prestiżowa i spokojna lokalizacja, pierwsza linia zabudowy, bezpośredni dojazd asfaltową drogą miejską.
Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji 2 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 4 jednostek mieszkalnych.
Cena: 1 899 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Laury

Powierzchnia: 2 766 m²

Wymiary: ok. 32 m x 86,5 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi miejskiej

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol M4

Przeznaczenie: tereny mieszkaniowe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Cena: 1 899 000 zł

Cena za m²: 687 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: podstawowe przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Możliwość zabudowy: realizacja 2 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 4 jednostek mieszkalnych

Forma zabudowy: możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, szeregowej lub bliźniaczej

Wysokość zabudowy: do II kondygnacji z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 30% powierzchni działki, a dla działek z funkcją usługową do 45%

Uzupełnienie funkcji: dopuszczenie nieuciążliwych usług do 50% powierzchni użytkowej budynku

Garaże i pomieszczenia gospodarcze: jako integralna część budynku mieszkalnego

Parkowanie: miejsca parkingowe bilansowane w granicach własnej posesji

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 2 766 m², położoną w Lublinie przy ul. Laury.

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, spokojnej części miasta, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów częściowo niezabudowanych. To lokalizacja zapewniająca ciszę, prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi miejskiej. W zasięgu nieruchomości dostępne są wszystkie kluczowe media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. Okolica jest dobrze skomunikowana z centrum Lublina, a bliskość al. Kraśnickiej ułatwia szybki wyjazd w różnych kierunkach miasta.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem M4 i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Ze względu na powierzchnię, regularny kształt oraz parametry planistyczne oferta jest szczególnie interesująca dla deweloperów i inwestorów. Na działce możliwa jest realizacja 2 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 4 jednostek mieszkalnych, co daje bardzo dobry potencjał pod kameralną inwestycję mieszkaniową w jednej z atrakcyjniejszych lokalizacji Lublina.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Laury, prestiżowa i spokojna część miasta.

Powierzchnia: duży teren o powierzchni 2 766 m².

Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi miejskiej.

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja dostępne przy nieruchomości.

Przeznaczenie: MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji 2 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 4 jednostek mieszkalnych.

Dla kogo: oferta szczególnie polecana deweloperom i inwestorom.

Cena: 1 899 000 zł

Cena za m²: 687 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak

Telefon: 661 223 595

E-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.