Działka na sprzedaż

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka inwestycyjna z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Lokalizacja: Lublin, ul. Przyjacielska.

Powierzchnia: 1997 m².

Projekt: 3 budynki wielorodzinne, obejmujące łącznie 18 mieszkań — po 6 w każdym budynku.

Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań — PUM: 1181,10 m².

Najważniejsze atuty: prawomocne pozwolenie na budowę, projekt kameralnego zespołu mieszkaniowego, spokojne położenie w drugiej linii zabudowy oraz dogodny dojazd do centrum Lublina.

Cena: 2 300 000 zł netto — sprzedaż gruntu z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę.

---

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Przyjacielska, województwo lubelskie.

Powierzchnia: 1997 m².

Dojazd: wewnętrzną drogą szutrową, z dostępem do asfaltowej ul. Przyjacielskiej.

Status inwestycji: projekt objęty prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Zakres projektu: 3 budynki wielorodzinne, każdy z 6 mieszkaniami, 3 kondygnacjami nadziemnymi i 1 kondygnacją podziemną.

Cena: 2 300 000 zł netto.

---

INFORMACJE DLA INWESTORA:

Teren inwestycyjny o powierzchni 1997 m² oferowany jest z projektem 3 budynków wielorodzinnych i prawomocnym pozwoleniem na budowę. Projekt przewiduje realizację 18 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 1181,10 m², garaży podziemnych oraz zagospodarowania terenu z zielenią, placem zabaw i infrastrukturą towarzyszącą.

Zagospodarowanie terenu według PZT:

• Powierzchnia działki inwestycyjnej: 1997 m².

• Drogi, parkingi, place i chodniki: 453,27 m².

• Powierzchnia biologicznie czynna przyjęta do bilansu: 701 m², w tym 472,60 m² na gruncie rodzimym oraz 228,40 m² wynikające z uwzględnienia 50% powierzchni 456,80 m² trawników na płycie.

• 31 miejsc parkingowych: 28 w garażach podziemnych oraz 3 na terenie, przeznaczone dla osób posiadających kartę parkingową.

• Plac zabaw, zieleń i infrastruktura towarzysząca.

---

MPZP — NAJWAŻNIEJSZE ZAPISY:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.

Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza.

Zabudowa wielorodzinna: maksymalnie 6 lokali mieszkalnych w jednym budynku.

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki.

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 35%.

Wysokość zabudowy: maksymalnie 12 m.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 650 m².

Plan dopuszcza m.in. usługi biurowe, handlowe, gastronomiczne, medyczne, edukacyjne, hotelowe oraz drobne usługi.

---

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w Lublinie przy ul. Przyjacielskiej, w drugiej linii zabudowy od drogi asfaltowej. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury ze spokojniejszym otoczeniem i ograniczeniem bezpośredniego ruchu ulicznego.

W odległości około 250 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe i supermarket, a niedaleko przebiega ul. Nałęczowska. Dojazd do centrum Lublina zajmuje około 15 minut.

---

DLA KOGO:

Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Projekt obejmujący 18 mieszkań w 3 budynkach, garaże podziemne, zieleń i plac zabaw pozwala stworzyć niewielki zespół mieszkaniowy z dostępem do usług i komunikacji miejskiej.

---

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Przyjacielska, druga linia zabudowy.

Powierzchnia: 1997 m².

Przedmiot sprzedaży: grunt z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Projekt: 3 budynki wielorodzinne, łącznie 18 mieszkań.

PUM: 1181,10 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 2207,66 m².

Parking: 31 miejsc, w tym 28 w garażach podziemnych.

Zagospodarowanie: plac zabaw, zieleń i infrastruktura towarzysząca.

Cena: 2 300 000 zł netto.

---

KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis
Telefon: 531 275 846
E-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.