W SKRÓCIE:

Działka budowlana w Lublinie przy ul. Folwarcznej.
Powierzchnia: 723m².
Przeznaczenie:  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa 
Atuty: regularny prostokątny kształt, spokojna okolica, dobry dojazd do al. Kraśnickiej i al. Jana Pawła II.
Media: woda, gaz, prąd 

Cena: 249 000 zł.

________________________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna
Powierzchnia: 723 m²
Wymiary: ok. 29 m x24,9 m
Kształt: prostokąt
Dojazd: czwarta linia zabudowy od drogi szutrowej
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja w oparciu o miejską sieć, do czasu realizacji dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe
MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 1U/MN
Przeznaczenie:  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna  oraz zabudowa usługowa 

________________________________

Parametry zabudowy:

Parametr: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz teren zabudowy usługowej
Forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% przy funkcji mieszkaniowej lub 30% przy wyłącznej funkcji usługowej
Intensywność zabudowy: do 1,2
Wysokość zabudowy: do 10 m, do II kondygnacji nadziemnych
Dach: przy dachu stromym 30°–45° dopuszcza się poddasze użytkowe jako trzecią kondygnację

________________________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną powierzchni 723 m², położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej.

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia wygodne połączenie z kluczowymi arteriami miasta, takimi jak al. Kraśnicka oraz al. Jana Pawła II. Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje około 15 minut, co pozwala połączyć kameralne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury.

Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz powierzchnię pozwalającą na wygodne zaplanowanie zabudowy. W sąsiedztwie i na pobliskim osiedlu znajdują się sklepy spożywcze, budowlane i meblowe, stacje benzynowe, placówki edukacyjne oraz przychodnie specjalistyczne.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 1U/MN, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych. Oferta sprawdzi się zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów szukających gruntu z potencjałem usługowym.

________________________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, spokojna część miasta z dobrym dojazdem.
Powierzchnia: 723 m² w regularnym, prostokątnym kształcie.
Przeznaczenie: MPZP mieszkaniową jednorodzinną oraz pod zabudowę usługową .
Media: dostęp do wody, gazu, prądu 
Komunikacja: szybki dojazd do al. Kraśnickiej, al. Jana Pawła II i centrum Lublina.
Otoczenie: w pobliżu sklepy, placówki edukacyjne, przychodnie i punkty usługowe.
Potencjał: dobra propozycja pod dom jednorodzinny, usługi nieuciążliwe lub zakup inwestycyjny.

Cena: 249 000 zł

Cena za m²: 344 zł

________________________________

KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak
Telefon: 661 223 595
E-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.