Działka na sprzedaż

Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o charakterze inwestycyjnym, położoną w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Rudnik w Lublinie, przy ul. Nagietkowej.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 3235 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze miejskiej. Teren znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej, co czyni go doskonałym miejscem zarówno na lokatę kapitału, jak i realizację własnych planów biznesowych.

Lokalizacja charakteryzuje się świetnym skomunikowaniem z pozostałymi częściami miasta – szybki dojazd do ścisłego centrum Lublina zapewnia komfortowe warunki dla przyszłych użytkowników lub klientów prowadzonej tu działalności.

Dostępne media:

• woda (miejska w ul. Nasturcjowej)
• gaz (planowana sieć w ul. Nasturcjowej i Dożynkowej)
• prąd (miejski system elektroenergetyczny)
• kanalizacja sanitarna i deszczowa (miejska)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 2UP – tereny usług publicznych.

Dodatkowe ustalenia planu:

• Przeznaczenie: tereny zabudowy usługowej, w tym m.in. z zakresu oświaty, wychowania, opieki społecznej, nauki czy kultu religijnego.
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 30% powierzchni działki.
• Wysokość zabudowy: do 15 m (maksymalnie III kondygnacje nadziemne); dla obiektów kultu religijnego dopuszcza się wysokość do 40 m.
• Intensywność zabudowy: nie więcej niż 0.9.
• Geometria dachu: dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia do 45°.
• Warunki podziału: minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 2000 m².
• Miejsca parkingowe: obowiązek bilansowania w granicach działki inwestycyjnej w formie garaży (wolnostojących, wbudowanych, podziemnych) lub miejsc naziemnych.
• Możliwość sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Działka stanowi unikalną okazję dla inwestorów poszukujących gruntu pod usługi publiczne w jednej z najbardziej pożądanych części Lublina.
Podana cena jest ceną netto.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: 
Anna Lis 
tel.: 531 275 846 
Lublinvest Sp. z o.o.
 ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.