Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 665 m², położoną w spokojnej i rozwijającej się części Lublina – przy ul. Głuskiej. Nieruchomość stanowi propozycję przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 10MN, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka posiada dostęp do mediów, a jej wydłużony kształt daje możliwość funkcjonalnego zaplanowania domu, ogrodu oraz pozostałej przestrzeni rekreacyjnej.

__________________

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana.

Lokalizacja: Lublin, ul. Głuska.

Powierzchnia: 665 m².

Wymiary: ok. 13 m szerokości i 58 m długości.

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zgodnie z MPZP – symbol 10MN.

Najważniejsze atuty: możliwość realizacji domu jednorodzinnego wolnostojącego, wszystkie media w granicy działki, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną oraz dobry dostęp do infrastruktury miejskiej.

Cena: 278 000 zł
__________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Głuska.

Powierzchnia: 665 m².

Wymiary: ok. 13 m szerokości i 58 m długości.

Dojazd: droga asfaltowa.

Media: wszystkie media w granicy działki.

MPZP: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 10MN.

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Cena: 278 000 zł.

Parametry zabudowy:

Minimalna powierzchnia działki: 600 m².

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 50%.

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.

Wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych.

Dachy: dopuszczalne dachy strome do 45°.

Usytuowanie zabudowy: możliwa zabudowa przy granicy działki lub w odległości 1,5 m od niej.

__________________

SZCZEGÓŁY LOKALIZACJI:

Lublin – ulica Głuska – okolica, w której przeważa niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne miejsce do życia z dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.

Kluczowe odległości:

Przystanek MPK: ok. 100 m.

Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II: ok. 1,2–1,5 km (ul. Wyzwolenia / Głuska).

Biedronka: ul. Głuska 26 – ok. 2 km / 4 minuty autem.

Stokrotka: ul. Głuska 86 – ok. 1 km / 2 minuty autem.

Dolina rzeki Czerniejówki – tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Park Podzamcze w Głusku (przy ul. Głuskiej/Zdrowotnej): zabytkowy, kameralny park parkowo-dworski z placem zabaw i ścieżkami spacerowymi – ok. 1,5 km od nieruchomości.

Sprawny dojazd do ul. Abramowickiej oraz obwodnicy Lublina (węzeł Lublin Tatary / Lublin Południe).

__________________

DLA KOGO:

 

Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących działki pod budowę własnego domu jednorodzinnego w granicach Lublina, jak i do inwestorów oraz deweloperów poszukujących gruntu z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową.

To propozycja dla klientów, którym zależy na połączeniu spokojnego otoczenia zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miasta, szkół, sklepów oraz komunikacji miejskiej, a jednocześnie chcą wykorzystać możliwości, jakie daje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Powierzchnia 665 m² pozwala na zaplanowanie funkcjonalnej przestrzeni z domem wolnostojącym, ogrodem i strefą wypoczynkową, a dla inwestora może stanowić interesującą bazę do realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej zgodnej z zapisami MPZP.

__________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Głuska, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Powierzchnia: 665 m².

Wymiary: ok. 13 m szerokości i 58 m długości.

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z MPZP 10MN.

Potencjał: możliwość realizacji własnego domu jednorodzinnego wolnostojącego z ogrodem i przestrzenią rekreacyjną.

Dojazd i infrastruktura: droga asfaltowa, w pobliżu szkoła, sklepy, przychodnia, restauracje i komunikacja MPK.

Media: wszystkie media w granicy działki.

Cena: 278 000 zł

Koncepcja przedstawiona na zdjęciu nie stanowi stanu faktycznego przedmiotu sprzedaży – wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

www.alternatywnebn.pl

_________________
KONTAKT:

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Strona internetowa: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński

Telefon: 575 135 437

E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Maciej Góralski

Telefon: 733 043 510

E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.