Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w urokliwym i dobrze skomunikowanym miejscu – w Lublinie, przy ul. Zadębie.

Prezentowana działka powstanie z podziału ukazanego na zdjęciu - po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Nieruchomość o powierzchni 825 m² ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi miejskiej. Otoczenie stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone, co czyni to miejsce idealnym dla osób poszukujących ciszy i spokoju bez rezygnowania z korzyści, jakie oferuje miasto. Szybki dojazd do centrum Lublina sprawia, że jest to doskonała lokalizacja na budowę wymarzonego domu lub korzystną inwestycję.

Dostępne media:

• Woda – w oparciu o istniejącą sieć wodociągową (Ø150 w ul. Zadębie).

• Prąd – za pośrednictwem systemu elektroenergetycznego.

• Gaz – planowane sieci gazowe średniego ciśnienia.

• Kanalizacja – do czasu realizacji sieci sanitarnej dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 1MN, 2MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) Przeznaczenie: podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (jeden budynek na jednej działce); uzupełniające – usługi nieuciążliwe.

2) Maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 35% powierzchni działki.

3) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

4) Maksymalna wysokość zabudowy: do 11,5 m (maksymalnie II kondygnacje nadziemne).

5) Geometria dachu: dach płaski lub stromy o kącie nachylenia do 45°.

6) Zasady estetyki: zakaz stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachowych oraz elewacji.

7) Wymogi ochrony: na terenie 1MN i 2MN ochronie konserwatorskiej podlegają stanowiska archeologiczne, co wymaga uzgodnienia prac ziemnych z odpowiednimi służbami.

8) Ograniczenia: przez teren przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV ze strefą ochronną o szerokości 15 m.

9) Lokalizacja: ze względu na bliskość lotniska Lublin, obowiązują przepisy odrębne Prawa lotnictwa.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl.

Opiekun oferty:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.