W SKRÓCIE:

Działka budowlano-usługowa w Lublinie przy ul. Folwarcznej.
Powierzchnia: 900 m².
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe.
Atuty: dostępne media, sąsiedztwo nowych domów i terenów zielonych, dobry dojazd do centrum oraz obwodnicy.
Potencjał: możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub obiektu usługowego.
Cena: 309 000 zł.

________________________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna
Powierzchnia: 900 m²
Wymiary: ok. 23 m x 44 m
Kształt: prostokąt
Dojazd: trzecia linia zabudowy
Media: prąd, woda i gaz, projektowana kanalizacja
MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 1U/MN
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe

________________________________

Parametry zabudowy:

Parametr: zabudowa mieszkaniowa i usługowa
Możliwość zabudowy: realizacja domu jednorodzinnego lub obiektu usługowego
Uzupełnienie funkcji: usługi nieuciążliwe, w tym gabinety, biura, punkty handlowe lub usługowe
Wysokość zabudowy: do 10 m
Kondygnacje: do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe lub część nad płaskim dachem
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%
Powierzchnia biologicznie czynna: do 50%
Intensywność zabudowy: do 1,2

________________________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-usługową o powierzchni 900 m², położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej.

Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Takie zapisy dają możliwość realizacji zarówno domu jednorodzinnego, jak i niewielkiego obiektu usługowego, między innymi gabinetu, biura, punktu handlowego czy placówki usługowej.

Działka położona jest w trzeciej linii zabudowy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych, takich jak lasy, łąki i pola. Lokalizacja zapewnia spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miasta.

Atutem nieruchomości jest dostęp do mediów, takich jak prąd, woda i gaz, a także projektowana kanalizacja. Położenie w odległości około 1,5 km od Alei Kraśnickich, około 15 minut od centrum Lublina oraz blisko obwodnicy i węzła S19 sprawia, że oferta będzie odpowiednia zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających działki z funkcją mieszkaniowo-usługową.

________________________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, rozwijająca się część miasta.
Powierzchnia: 900 m² w regularnym, prostokątnym kształcie.
Przeznaczenie: MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe.
Media: dostępne prąd, woda i gaz, projektowana kanalizacja.
Otoczenie: sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.
Komunikacja: około 1,5 km do Alei Kraśnickich i około 15 minut do centrum Lublina.
Potencjał: dobra propozycja pod dom, działalność usługową lub zakup inwestycyjny.

Cena: 309 000 zł

Cena za m²: 343,50 zł

________________________________

KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak
Telefon: 661 223 595
E-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl
Alternatywne Biuro Nieruchomości
Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.