Grunt inwestycyjny 61 057 m² w Lublinie – ul. Mełgiewska, S12/S17, kolej i lotnisko

Strategiczna lokalizacja dla biznesu, logistyki i przemysłu

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 61 057 m², położony w Lublinie przy ulicy Mełgiewskiej.

Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów gospodarczych miasta. Połączenie dużej powierzchni, przemysłowego przeznaczenia, pełnego uzbrojenia oraz dostępu do kluczowej infrastruktury drogowej, kolejowej i lotniczej sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod:

• centra logistyczne i magazynowe,
• zakłady produkcyjne,
• obiekty przemysłowe i składowe,
• parki biznesowe,
• hurtownie i centra dystrybucyjne,
• wielkopowierzchniowe obiekty komercyjne.

Najważniejsze informacje

Łączna powierzchnia gruntu: 61 057 m²
Cena sprzedaży: 30 040 044 zł netto
Forma władania: prawo użytkowania wieczystego gruntu
Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska/ ul. Grygowej

Przeznaczenie inwestycyjne w MPZP

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym Uchwałą Nr 628/XXIX/2005.

Teren posiada oznaczenie:

AG – tereny aktywności gospodarczej, obejmujące obszary zgrupowań przemysłowo-składowych.

Takie przeznaczenie zapewnia inwestorowi czytelne warunki planistyczne oraz szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć związanych z działalnością produkcyjną, magazynową, logistyczną i usługową.

Pełne uzbrojenie terenu

Grunt posiada dostęp do kompletnej infrastruktury technicznej, niezbędnej do realizacji wymagających projektów inwestycyjnych.

• sieć wodociągowa,
• energia elektryczna,
• sieć gazowa,
• kanalizacja,
• sieć ciepłownicza,
• infrastruktura telekomunikacyjna.

Pełne uzbrojenie terenu ogranicza zakres koniecznych prac przygotowawczych i może znacząco przyspieszyć rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Doskonała komunikacja i dostęp dla transportu ciężkiego

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej.

Układ komunikacyjny terenu umożliwia sprawną organizację dostaw, ruchu pojazdów ciężarowych oraz obsługi przyszłych obiektów logistycznych, przemysłowych i magazynowych.

W sąsiedztwie znajduje się węzeł drogowy Lublin-Zadębie, zapewniający dostęp do dróg ekspresowych:S12 i S17.

Położenie w pobliżu głównych tras szybkiego ruchu gwarantuje sprawne połączenie z innymi regionami Polski oraz ważnymi kierunkami transportowymi.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej multimodalne położenie. Teren znajduje się w niewielkiej odległości od Portu Lotniczego Lublin, co zwiększa jego atrakcyjność dla firm prowadzących działalność o zasięgu krajowym i międzynarodowym.

Nieruchomość graniczy również z terenami kolejowymi i posiada dostęp do infrastruktury bocznicowej. Możliwość wykorzystania transportu kolejowego może stanowić istotną przewagę w przypadku działalności produkcyjnej, magazynowej, przeładunkowej lub dystrybucyjnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• ponad 6 hektarów terenu inwestycyjnego,
• atrakcyjna cena – 400 zł netto za m²,
• przeznaczenie przemysłowo-składowe w MPZP,
• lokalizacja w strefie aktywności gospodarczej,
• pełne uzbrojenie,
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
• dojazd od północy i południa,
• bliskość węzła Lublin-Zadębie,
• szybki dostęp do tras S12 i S17,
• sąsiedztwo infrastruktury kolejowej i bocznicy,
• niewielka odległość od Portu Lotniczego Lublin,
• doskonałe warunki dla logistyki, produkcji i magazynowania.

Potencjał, który pracuje na przyszłość inwestycji

To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużego, dobrze skomunikowanego i przygotowanego planistycznie terenu w granicach dynamicznie rozwijającego się miasta.

Nieruchomość przy ulicy Mełgiewskiej łączy najważniejsze elementy nowoczesnej lokalizacji biznesowej: odpowiednią skalę, pełną infrastrukturę, korzystne przeznaczenie, dostęp do transportu drogowego, kolejowego i lotniczego oraz sąsiedztwo kluczowych szlaków komunikacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji terenu.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.