W SKRÓCIE:

Działka budowlano-usługowa położona w Lublinie przy ul. Folwarcznej.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1240 m².

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową oraz mieszkaniową jednorodzinną, symbol U/MN.

Działka ma prostokątny kształt, wymiary około 21 x 60 m i znajduje się w drugiej linii zabudowy.

Atutem jest spokojne, zielone otoczenie, bliskość lasu oraz szybki dojazd do centrum Lublina.

Cena: 450 000 zł

___________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna

Powierzchnia: 1240 m²

Wymiary: około 21 x 60 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: od ul. Folwarcznej poprzez drogę na zasadzie służebności przejazdu i przechodu

Media: prąd, woda i gaz w ul. Folwarcznej, kanalizacji brak

Przeznaczenie: zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, symbol U/MN

Cena: 450 000 zł

Cena za m²: 360 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych

Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza

Zasady zabudowy: maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej

Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%, a w przypadku samej funkcji usługowej minimum 30%

Intensywność zabudowy: maksymalnie 1,2

Wysokość zabudowy: do 10 m, do II kondygnacji nadziemnych

Dach stromy: przy nachyleniu 30–45 stopni dopuszczalne poddasze użytkowe jako trzecia kondygnacja

___________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlano-usługową położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, większą prywatność oraz ograniczenie bezpośredniego kontaktu z ruchem ulicznym.

Działka o powierzchni 1240 m² ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 21 x 60 m. Dojazd odbywa się od ul. Folwarcznej poprzez drogę na zasadzie służebności przejazdu i przechodu przez działki położone w pierwszej linii zabudowy. Media, takie jak prąd, woda i gaz, dostępne są w ul. Folwarcznej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem U/MN, co pozwala na realizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych, m.in. biur, administracji, handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia czy oświaty.

Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu w granicach miasta, a także dla inwestorów szukających działki z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej. Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje około 15 minut, a w pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe przy al. Kraśnickiej.

___________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta.

Powierzchnia: 1240 m² pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową.

Przeznaczenie: zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna.

Plan miejscowy: nieruchomość objęta MPZP, symbol U/MN.

Kształt: regularny prostokąt o wymiarach około 21 x 60 m.

Otoczenie: nieliczna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i bliskość lasu.

Potencjał: możliwość realizacji domu lub funkcji usług nieuciążliwych.

Cena: 450 000 zł

Cena za m²: 360 zł

___________________

KONTAKT:

Opiekun oferty: Kamil Grankowski

Telefon: 881 678 706

E-mail: kamil.grankowski@alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.