Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną z potencjałem usługowym, położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1448 m² usytuowana jest w czwartej linii zabudowy od drogi szutrowej. Teren znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, która jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z kluczowymi arteriami miasta – al. Kraśnicką oraz al. Jana Pawła II.

Lokalizacja ta stanowi idealne rozwiązanie dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu, nie rezygnując z bliskości miejskiej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie oraz na pobliskim osiedlu znajdą Państwo liczne sklepy spożywcze, budowlane i meblowe, stacje benzynowe, a także placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola) i przychodnie specjalistyczne. Dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje zaledwie 15 minut.

Dostępne media:

• woda (miejska sieć w ul. Folwarcznej)

• gaz (miejska sieć w ul. Folwarcznej)

• energia elektryczna (system elektroenergetyczny)

• kanalizacja (miejska sieć w oparciu o kolektor B8; do czasu realizacji dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 1U/MN, co oznacza teren zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych (m.in. administracja, biura, gastronomia, handel detaliczny, ochrona zdrowia, oświata, sport i rekreacja);

2. Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

3. Wskaźniki zagospodarowania: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,

   • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% (przy funkcji mieszkaniowej) lub 30% (przy wyłącznej funkcji usługowej),

   • intensywność zabudowy: do 1,2;

4. Parametry budynków:

   • wysokość zabudowy: do 10 m (do II kondygnacji nadziemnych),

   • przy dachu stromym (30°- 45°) dopuszcza się poddasze użytkowe jako trzecią kondygnację,

   • możliwość realizacji jednego budynku garażowego lub gospodarczego o wysokości do 5 m;

5. Inne: dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.