Działka na sprzedaż

Działka budowlano z dopuszczeniem usług  w prestiżowej części Lublina – ul. Trześniowska

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka o przeznaczeniu budowlano-inwestycyjnym, położona w Lublinie przy ul. Trześniowskiej, w gminie Lublin, woj. lubelskim. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych poszukujących terenu pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub mieszaną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Lokalizacja premium – spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i bliźniaczych, w prestiżowej części miasta.
   

• Świetne skomunikowanie – szybki dojazd do centrum Lublina, w pobliżu szynobus oraz przystanki komunikacji miejskiej.
   

• Pełne uzbrojenie terenu – wszystkie media dostępne e drodze.
   

• Dostęp z drogi asfaltowej i utwardzonej.
   

• Bliskość infrastruktury – szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie i tereny rekreacyjne w zasięgu spaceru.
   

Przeznaczenie w MPZP – tereny 15MN:

1. Teren 15MN – Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 500 m².
   

• Maksymalnie jeden budynek mieszkalny na działce.
   

• Możliwość lokalizacji budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką.
   

• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.
   

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
   

• Intensywność zabudowy: do 0,5.
   

• Wysokość budynków mieszkalnych: do 9,5 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne), budynków gospodarczo-garażowych: do 5 m.
   

• Forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza, dach stromy lub płaski.
   

• W terenie 15MN wyznacza się strefę lokalizacji usług /U/ w ramach funkcji podstawowej zgodnie z rysunkiem planu;

 

• Obowiązek zagospodarowania zieleni towarzyszącej oraz nasadzenia szpaleru drzew od strony ul. Trześniowskiej.

  2. Teren UKZHGDA – Zabudowa usługowa

• Możliwość realizacji obiektów z zakresu: kultury, ochrony zdrowia, handlu, gastronomii, usług drobnych, administracji i biur.
   

• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: od 2000 m² do 4000 m² w zależności od podstrefy.
   

• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki.
   

• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%.
   

• Intensywność zabudowy: od 0,4 do 1,5.
   

• Wysokość zabudowy: do 14 m (akcent architektoniczny do 16 m).
   

• Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (dla akcentów architektonicznych – 4).
   

• Dach płaski, forma zabudowy nieograniczona.
   

• Zakaz ogrodzeń pełnych i betonowych (z wyjątkiem prefabrykowanych podmurówek i słupów).
   

• Ograniczenia w lokalizacji nośników reklamowych, spójna kompozycja elewacji.

   

Dlaczego warto?
Połączenie prestiżowej lokalizacji z elastycznym przeznaczeniem działki umożliwia realizację zarówno inwestycji mieszkaniowej o wysokim standardzie, jak i nowoczesnego obiektu usługowego. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie doskonały punkt do prowadzenia działalności gospodarczej.

 

---

 

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

 

---

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.