Działka na sprzedaż

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowo atrakcyjny grunt budowlany, zlokalizowany w granicach administracyjnych miasta Lublin, przy ulicach Makowej oraz Świętochowskiego.

Prezentowana nieruchomość charakteryzuje się unikalnym, obustronnym dojazdem – od strony ulicy Makowej drogą asfaltową, natomiast od ulicy Świętochowskiego utwardzoną drogą szutrową. Jest to bezpieczna, spokojna i doskonale skomunikowana okolica, która gwarantuje sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Lublina.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
Płaski i ustawny grunt o imponującej powierzchni całkowitej 9799 m² charakteryzuje się optymalnymi parametrami szerokości wynoszącymi 35 metrów (oraz dodatkowymi 5 metrami szerokości wydzielonej drogi wewnątrz działki).

Całość inwestycji składa się z 8 funkcjonalnie podzielonych działek, na których istnieje możliwość realizacji aż 16 lokali mieszkalnych.

Ze względu na swój potencjał, oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów i deweloperów szukających gruntu pod dochodowe przedsięwzięcie, jak i dla osób prywatnych.

Media i uzbrojenie
Dużym atutem nieruchomości jest pełne uzbrojenie techniczne. Wszystkie niezbędne sieci przebiegają bezpośrednio w działce.

Dostępne media:
woda
kanalizacja
prąd
gaz
światłowód

Warunki zabudowy
Dla terenu zostały wydane warunki zabudowy, które otwierają szerokie możliwości projektowe, gwarantując jednocześnie zachowanie ładu przestrzennego i wysokich walorów estetycznych.
Dodatkowe ustalenia warunków zabudowy:
Nieprzekraczalne linie zabudowy określone graficznie w załączniku do decyzji,
Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,53,
Nadziemna intensywność zabudowy: minimalnie 0,1 – maksymalnie 0,35,
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 17,8%,
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40,0%,
Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 15,2 m (mierzona od strony drogi, z której odbywa się główny wjazd na działkę),
Maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m,
Geometria dachu: przekrycie wielospadowe o nachyleniu połaci od 15° do 45°,
Zakaz zmiany rzeźby terenu mogącej negatywnie wpływać na stosunki wodne lub stabilność gruntów na działkach sąsiednich,
wymóg stosowania rozwiązań projektowych odpowiadających aktualnym standardom techniczno-użytkowym.

Kontakt
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl

Opiekunowie oferty:

Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Grzegorz Budziński
Telefon: 575 135 437
E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.