W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: duże działki budowlano-inwestycyjne.

Lokalizacja: Lublin, ul. Skowronkowa.

Powierzchnia: 6900 m².

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza na podstawie aktualnych warunków zabudowy.

Atuty: spokojna zielona okolica, sąsiedztwo lasu i wąwozu, dostęp z drogi asfaltowej, pełne media w zasięgu, duży potencjał inwestycyjny.

Cena: 4 960 000 zł.

==================
SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Skowronkowa

Powierzchnia: 6900 m²

Wymiary: ok. 38 m x 190 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: droga asfaltowa oraz utwardzona

Media: prąd na działce, woda na działce, gaz w ulicy, kanalizacja w ulicy

MPZP / WZ / Plan Ogólny: aktualne warunki zabudowy

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza

Cena: 4 960 000 zł

Cena za m²: 719,00 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: zespół budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie bliźniaczym

Możliwość zabudowy: budynki jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze

Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,33

Nadziemna intensywność zabudowy: od 0,18 do 0,33

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 15,5% powierzchni każdej wydzielonej działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%

Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 14 m

Wysokość zabudowy: do 9 m przy dachu wielospadowym i do 7,5 m przy dachu płaskim

==================
OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu duży teren budowlano-inwestycyjny o łącznej powierzchni 6900 m², położony w Lublinie przy ul. Skowronkowej, w jednej z dynamicznie rozwijających się części miasta.

Nieruchomość obejmuje dwie działki o powierzchniach około 3200 m² oraz 3700 m². Teren ma regularny, prostokątny kształt i daje możliwość elastycznego podziału oraz etapowego zagospodarowania. Wstępna koncepcja zakłada realizację wewnętrznej drogi, która zapewni wygodny dostęp do poszczególnych wydzielonych działek budowlanych.

Dla nieruchomości wydane zostały aktualne warunki zabudowy, które przewidują realizację zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie bliźniaczym. Działka sprawdzi się zarówno pod większą inwestycję deweloperską, jak i jako grunt dla osób prywatnych poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji Lublina.

Otoczenie lasu i wąwozu tworzy kameralny, zielony charakter miejsca, a jednocześnie w pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska, w tym szkoły, przychodnie, sklepy i punkty gastronomiczne. To propozycja dla inwestora szukającego gruntu z wyraźnym potencjałem pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą.

==================
PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Skowronkowa, dynamicznie rozwijająca się część miasta.

Powierzchnia: duży teren o łącznej powierzchni 6900 m².

Układ: dwie działki o powierzchniach około 3200 m² i 3700 m².

Kształt: ustawny prostokąt o wymiarach około 38 m x 190 m.

Warunki zabudowy: aktualne WZ pod zespół budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie bliźniaczym.

Potencjał: możliwość podziału terenu i realizacji większej inwestycji mieszkaniowej.

Otoczenie: sąsiedztwo lasu, wąwozu oraz nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej.

Cena: 4 960 000 zł

Cena za m²: 719,00 zł

==================
KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis

Telefon: 531 275 846

E-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.