Działka na sprzedaż

   Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę przemysłowo-budowlaną, położoną w dynamicznie rozwijającej się części Lublina, przy ul. Folwarcznej.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 1637 m² usytuowana jest w piątej linii zabudowy od drogi szutrowej. Jest to propozycja o ogromnym potencjale dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących doskonale skomunikowanego miejsca na rozwój własnego biznesu. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od kluczowych arterii komunikacyjnych miasta – al. Kraśnickiej oraz al. Jana Pawła II, co gwarantuje szybki i sprawny dojazd do centrum Lublina w zaledwie 15 minut.

Dostępne media:

• woda (miejska sieć w ul. Folwarcznej)

• gaz (miejska sieć w ul. Folwarcznej)

• energia elektryczna

• kanalizacja sanitarna (miejska sieć w oparciu o kolektor)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 1U/P, co definiuje ją jako teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: lokalizacja usług nieuciążliwych (m.in. administracja, biura, gastronomia, handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 2000 m², ochrona zdrowia, usługi drobne i publiczne).

2. Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

3. Wskaźniki zagospodarowania:

   • maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%;

   • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% (z wymogiem starannego ukształtowania zieleni urządzonej);

   • intensywność zabudowy: do 1,8 (maksymalnie 1,2 dla kondygnacji nadziemnych);

   • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do III kondygnacji nadziemnych);

   • kąt nachylenia połaci dachowych: do 45°.

4. Zasady kształtowania terenu: możliwość sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości 1,5 m.

5. Ochrona akustyczna: nakaz zapewnienia zabezpieczeń w budynkach lokalizowanych w strefie linii kolejowej (poniżej 60 m od osi skrajnego toru).

Lokalizacja działki w sąsiedztwie nowoczesnej infrastruktury oraz prężnie rozwijających się terenów usługowych sprawia, że jest to idealna lokata kapitału. Teren ten łączy w sobie funkcjonalność inwestycyjną z dogodnym położeniem logistycznym, co stanowi solidny fundament pod budowę siedziby firmy, obiektu handlowego czy zaplecza magazynowego.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.