W SKRÓCIE:

Działka usługowo-przemysłowa położona w Lublinie przy ul. Folwarcznej.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1638 m².

Teren objęty jest MPZP i oznaczony symbolem 1U/P.

Przeznaczenie obejmuje zabudowę usługową, obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

Najważniejsze atuty to inwestycyjny charakter gruntu, prostokątny kształt oraz dogodny dojazd do głównych arterii Lublina.

Cena: 499 000 zł.

________________________________

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna

Powierzchnia: 1638 m²

Wymiary: 29 m x 56,5 m

Kształt: prostokąt

Media: prąd, woda powyżej 100 m, gaz powyżej 100 m, kanalizacja projektowana

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 1U/P

Przeznaczenie: teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

________________________________

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe: lokalizacja usług nieuciążliwych, w tym administracji, biur, gastronomii, handlu detalicznego do 2000 m², ochrony zdrowia oraz usług drobnych i publicznych

Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe obiekty produkcyjne, składy i magazyny

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

Intensywność zabudowy: do 1,8

Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, do III kondygnacji nadziemnych

Dach: kąt nachylenia połaci dachowych do 45°

________________________________

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę usługowo-przemysłową położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miasta, w sąsiedztwie terenów o charakterze usługowym i inwestycyjnym.

Działka ma powierzchnię 1638 m², regularny prostokątny kształt oraz wymiary około 29 m x 56,5 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Zgodnie z miejscowym planem teren oznaczony jest symbolem 1U/P, obejmującym zabudowę usługową, obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z kluczowymi arteriami miasta, w tym z al. Kraśnicką oraz al. Jana Pawła II. Do centrum Lublina można dojechać w około 15 minut, co wzmacnia potencjał nieruchomości pod działalność gospodarczą, zaplecze firmowe, obiekt handlowy lub magazynowy.

Oferta będzie odpowiednia dla inwestorów oraz przedsiębiorców szukających gruntu z jasnym przeznaczeniem planistycznym, w dobrze skomunikowanej części Lublina.

________________________________

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, rozwijająca się część miasta.

Przeznaczenie: teren usługowy, produkcyjny, składowy i magazynowy.

MPZP: działka objęta miejscowym planem z oznaczeniem 1U/P.

Powierzchnia: 1638 m² pod inwestycję lub rozwój działalności.

Kształt: prostokąt ułatwiający planowanie zabudowy.

Komunikacja: szybki dojazd do al. Kraśnickiej, al. Jana Pawła II oraz centrum Lublina.

Potencjał: możliwość realizacji obiektu usługowego, handlowego, firmowego lub magazynowego.

Cena: 499 000 zł

Cena za m²: 305 zł

________________________________

KONTAKT:

Opiekun oferty: Mateusz Pępiak

Telefon: 661 223 595

E-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.