Działka na sprzedaż

Na sprzedaż oferujemy kompleks dwóch działek budowlanych położonych w dynamicznie rozwijającej się części Lublina – przy ul. Głuskiej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (10MN) z możliwością zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej. Oferta kierowana jest do inwestorów poszukujących lokalizacji o dużym potencjale urbanistycznym i szybkim zwrocie z inwestycji.
Charakterystyka nieruchomości:
Łączna powierzchnia działek głównych: 1 255 m²


665 m² oraz 600 m²


Wymiary: łącznie ok. 98 m długości, 13 m szerokości


Dodatkowo dostępne: 4 działki rekreacyjne – łącznie ok. 1 400 m² (możliwość powiększenia areału)


Dojazd: droga utwardzona


Uzbrojenie: wszystkie media w granicy działek


Uwarunkowania prawne: teren objęty MPZP – symbol 10MN


Funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna


Najważniejsze parametry wynikające z MPZP 10MN:
minimalna powierzchnia działki: 600 m²


maksymalna intensywność zabudowy: 0,8


maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (2 kondygnacje nadziemne)


maks. powierzchnia zabudowy: do 50%


min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%


dopuszczalne dachy strome do 45°


możliwa zabudowa przy granicy działki lub 1,5 m od niej


obowiązek realizacji miejsc parkingowych w granicach działki


Dysponujemy profesjonalną analizą chłonności gruntu, obejmującą możliwość realizacji zabudowy w układzie wolnostojącym oraz bliźniaczym – co pozwala elastycznie dostosować projekt do wymogów rynku i oczekiwań przyszłych nabywców.
Atuty inwestycyjne:

Atrakcyjna lokalizacja – spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną


Dogodny dojazd do centrum Lublina – ok. 15 min samochodem


Pełna infrastruktura społeczna w pobliżu: szkoła, sklepy, przychodnia, Kościół, restauracje, MPK


Możliwość etapowania inwestycji


Dostęp do czterech dodatkowych działek o charakterze rekreacyjnym lub rezerwowym


Lokalizacja w otoczeniu terenów zielonych oraz rzeki Czerniejówki zapewnia dodatkową wartość w kontekście jakości życia przyszłych mieszkańców.

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
 Telefon: 575 135 437
 E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Maciej Góralski
 Telefon: 733 043 510
 E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl



Alternatywne Biuro Nieruchomości
 ul. Czeremchowa 5,
 20-807 Lublin
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
 www.alternatywnebn.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.