Działka na sprzedaż

Kompleks działek budowlanych – Lublin, prestiżowa lokalizacja, idealne pod dom jednorodzinny lub inwestycję

Na sprzedaż oferujemy kompleks 8 atrakcyjnych działek z wydanymi warunkami zabudowy zlokalizowanych w spokojnej i prestiżowej części Lublina – w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do centrum miasta i jednocześnie blisko natury.

Powierzchnie działek wahają się od 1040 m² do 1150 m². Działki są ustawne, posiadają regularny kształt, a ich szerokość (od 30 do 35 metrów) umożliwia swobodne projektowanie domu zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Dostępne działki:

• 1150 m² – 659 500 zł (35 x 31 m)
   

• 1040 m² – 609 000 zł (32 x 32 m) – 2 działki
   

• 1040 m² – 609 000 zł (31 x 34 m)
   

• 1040 m² – 609 000 zł (30 x 35 m) – 3 działki
   

• 1061 m² – 609 900 zł (30 x 36 m)
   

Media i infrastruktura:

• Prąd, woda oraz gaz dostępne w drodze
   

• Dojazd drogą utwardzoną (szutrową)
   

• Zapewniony dostęp do każdej działki poprzez działkę drogową – planowana służebność przesyłu mediów
   

Warunki zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczono na załączniku nr 1 do decyzji linią koloru niebieskiego;
b) intensywność zabudowy: max. 0,53 oraz nadziemna intensywność zabudowy: min. 0,1 - max. 0,35:
c) udział powierzchni zabudowy: max. 17,8%, udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 40,0%;
d) szerokość elewacji frontowej (mierzona jako rzut prostokątny najdalej wysuniętych punktów budynku na linie rozgraniczenia drogi) - max. 15,2 m. Za elewację frontową należy przyjąć elewację znajdującą się od frontu działki, która przylega do drogi publicznej lub drogi wewnętrznej, z której odbywa się główny wjazd na działkę; e) wysokość zabudowy: max. 9,0 m;
f) geometria dachu (kąt nachylenia i układ głównych połaci dachowych): przekrycie wielospadowe o nachyleniu połaci dachu od 15° do 45°:
g) zakazuje się zmiany rzeźby terenu, która mogłaby mieć niekorzystny (negatywny) wpływ na
działki sąsiednie np. powodowałaby zmianę stosunków wodnych i zalewanie terenu lub
h) projektowane rozwiązania odpowiadać powinny aktualnym standardom techniczno-użytkowym,
utrudniałaby odpływ wód opadowych, osuwanie mas ziemnych itp.:
zapewniając wysokie walory estetyczne projektowanego budynku.

Dlaczego warto:

• Prestiżowa i cicha lokalizacja w granicach Lublina
   

• Bliskość Zalewu Zemborzyckiego (ok. 10 minut samochodem)
   

• Dogodny dostęp do szkół, sklepów, przychodni
   

• Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących komfortu i przestrzeni, a także dla inwestorów planujących budowę domu na sprzedaż lub wynajem
   

To wyjątkowa propozycja dla tych, którzy chcą połączyć wygodę życia w mieście z ciszą, przestrzenią i bliskością natury.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Maciej Góralski
Telefon: 733 043 510
E-mail: maciej.goralski@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Grzegorz Budziński
Telefon: 575 135 437
E-mail: grzegorz.budzinski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

 

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.