Działka na sprzedaż

    Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę działki budowlanej, zlokalizowanej w prestiżowej i niezwykle spokojnej dzielnicy Lublina – Woli Sławińskiej.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 358 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy przy ul. Kmiecej. Dojazd do gruntu zapewnia utwardzona droga szutrowa. Działka jest zabudowana domem jednorodzinnym, co stanowi doskonałą bazę dla osób planujących remont i adaptację budynku według własnych potrzeb i upodobań. Na działce znajduję się dom o powierzchni 102 m2

Lokalizacja nieruchomości łączy w sobie zalety ciszy i bliskości natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone, co gwarantuje kameralną atmosferę. Jednocześnie dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje zaledwie 15 minut.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 1 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dodatkowe ustalenia planu:

• Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (do 30% powierzchni całkowitej zabudowy).

• Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza.

• Wskaźniki zagospodarowania: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,

  • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,

  • intensywność zabudowy: do 1,2 (w tym do 0,8 dla kondygnacji nadziemnych).

• Gabaryty zabudowy:

  • wysokość budynków mieszkalnych: do 10,5 m (do II kondygnacji nadziemnych),

  • przy dachu stromym (30°-45°) dopuszcza się poddasze użytkowe jako trzecią kondygnację,

  • szerokość elewacji: do 22 m.

• Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, z dopuszczeniem sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki.

• Infrastruktura: zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków w oparciu o miejskie sieci po wymaganej rozbudowie/przyłączeniu.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych, które szukają przytulnego miejsca pod budowę lub modernizację wymarzonego domu w granicach miasta, nie rezygnując z sielskiego klimatu okolicy.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon: 661 223 595

e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.