Działka na sprzedaż

 

Działki budowlano-usługowe z potencjałem inwestycyjnym – Lublin, ul. Trześniowska/ Paprociowa

Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki o przeznaczeniu budowlano-usługowym, położone w prestiżowej części Lublina róg ul. Trześniowskiej i Paprociowej , gmina Lublin, woj. lubelskie:

• działka 1 o pow.: 912 m²
   

• działka 2 o pow.: 857 m²
   

Możliwość zakupu łącznie (większy areał pod inwestycję) lub osobno – w zależności od planów inwestora.

Lokalizacja

Nieruchomości zlokalizowane są w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych i bliźniaczych. Atutem jest szybki dojazd do centrum Lublina – zarówno samochodem, jak i szynobusem – oraz bliskość pełnej infrastruktury: szkół, przedszkoli, przychodni, sklepów, restauracji i terenów rekreacyjnych.

Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej i utwardzonej, a wszystkie media są już doprowadzone.

Przeznaczenie w MPZP – elastyczne możliwości inwestycyjne

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony jako:

• 15MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
   

• UKZHGDA – zabudowa usługowa (kultura, ochrona zdrowia, handel, gastronomia, usługi drobne, administracja, biura).
   

Najważniejsze ustalenia MPZP:

Dla 15MN:

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 500 m²,
   

• zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 9,5 m,
   

• powierzchnia zabudowy – do 30% powierzchni działki,
   

• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40%,
   

• dopuszczenie usług nieuciążliwych – do 50% powierzchni użytkowej budynku,
   

• obowiązek urządzenia zieleni towarzyszącej i nasadzenia szpaleru drzew od strony ul. Trześniowskiej.
   

Dla UKZHGDA:

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: od 2000 m² do 4000 m² (zależnie od podstrefy),
   

• powierzchnia zabudowy – do 50% powierzchni działki,
   

• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 20%,
   

• intensywność zabudowy: od 0,4 do 1,5,
   

• wysokość obiektów do 14 m, a dla akcentów architektonicznych do 16 m,
   

• maksymalnie 3 kondygnacje (dla akcentów – 4), dach płaski,
   

• dopuszczenie obiektów handlowych, gastronomicznych, zdrowotnych i biurowych.
   

Dlaczego warto?

• Możliwość zakupu dwóch działek łącznie – większy areał pozwala na realizację inwestycji o znaczącej skali (np. kompleks mieszkaniowo-usługowy, obiekt biurowy, placówka medyczna czy projekt deweloperski).
   

• Elastyczne przeznaczenie – zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, jak i szerokie spektrum usług.
   

• Doskonała lokalizacja – prestiżowa część Lublina, świetnie skomunikowana i z rozwiniętą infrastrukturą.
   

• Pełne uzbrojenie terenu – wszystkie media dostępne bez dodatkowych kosztów przyłączeniowych.
   

Nieruchomości te stanowią unikalną okazję dla inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale rozwoju i możliwości dopasowania projektu do bieżących potrzeb rynku.

 

---

 

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

 

---

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.