Działka na sprzedaż

 Szukasz dużej działki z potencjałem zabudowy w cichej, urokliwej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanej z centrum miasta? Ta oferta może być odpowiedzią na Twoje potrzeby – zarówno jeśli jesteś inwestorem, jak i osobą prywatną planującą budowę wymarzonego domu.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2059 m², zlokalizowana przy ulicy Sobótki w Lublinie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To niezwykle atrakcyjna część miasta – spokojna, zielona, a zarazem bardzo dobrze skomunikowana z centrum (15 minut jazdy samochodem).

Kluczowe informacje o działce:

• Powierzchnia: 2059 m² – kształt i metraż umożliwiają różne warianty zagospodarowania terenu,

• Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej – wygodny dostęp przez cały rok,

• Media: prąd i woda znajdują się już na działce, gaz i kanalizacja są dostępne w drodze, światłowód również w zasięgu – co znacząco obniża koszty przyszłych inwestycji,

• Zabudowania: na działce znajduje się dom o powierzchni ok. 80 m² (do remontu lub rozbiórki) oraz budynki gospodarcze – możliwa rozbudowa, modernizacja lub wyburzenie i budowa nowej inwestycji od podstaw,

• Zieleń: działka jest częściowo zadrzewiona – istnieje możliwość zachowania drzew i wkomponowania ich w przyszłą aranżację ogrodu.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem M4 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan miejscowy dopuszcza:

• zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową,

• jeden budynek mieszkalny na działce budowlanej – z możliwością lokalizacji dodatkowych obiektów gospodarczych,

• powierzchnię zabudowy: do 30% (wolnostojąca i bliźniacza), do 40% (szeregowa),

• wysokość zabudowy: do 9,5 m (budynki mieszkalne), do 5 m (gospodarcze),

• min. powierzchnia działki: 300 m²,

• min. szerokość frontu działki: 16 m (wolnostojąca), 12 m (bliźniacza), 6 m (szeregowa),

• intensywność zabudowy: do 0,5 (wolnostojąca i bliźniacza), do 0,7 (szeregowa),

• min. powierzchnia biologicznie czynna: 40% (wolnostojąca i bliźniacza), 30% (szeregowa),

• dopuszczalne ogrzewanie: systemy niskoemisyjne oraz OZE – zgodnie z zasadami ochrony środowiska,

• możliwość budowy ogrodzenia z wyłączeniem ogrodzeń pełnych i betonowych prefabrykatów.

Co zyskujesz, inwestując w tę nieruchomość?

Pełną pewność planistyczną – działka z uchwalonym MPZP, klarownymi zasadami zagospodarowania i możliwością szybkiej realizacji projektu bez potrzeby uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Dostępność mediów – uzbrojenie terenu zapewnia niższe koszty inwestycyjne.
Spokojne, prestiżowe sąsiedztwo – wokół niska zabudowa jednorodzinna, brak uciążliwych funkcji przemysłowych.
Dogodna komunikacja – bliskość przystanków komunikacji miejskiej, szybki dojazd do centrum, wygodny dostęp do głównych arterii miasta.
Codzienna wygoda – w pobliżu sklepy, szkoły, kościół, placówki medyczne i tereny rekreacyjne.

Potencjał rozwoju

Ze względu na lokalizację, rozmiar działki oraz ustalenia MPZP, nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako:

• przestrzeń pod budowę rodzinnego domu z ogrodem,

• teren do realizacji dwóch domów (np. dla dwóch pokoleń lub jako inwestycja na wynajem),

• grunt inwestycyjny – z możliwością podziału na mniejsze działki i ich dalszej odsprzedaży lub zabudowy.

---

Osoba do kontaktu: Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail: mateusz.pepiak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.