Lokal na wynajem

🔥 BEZ PROWIZJI (0%) | Nowoczesny lokal 134,41 m² z witrynami – adaptacja instalacji pod najemcę! | Lublin, ul. Nałęczowska 16A
OFERTA BEZPOŚREDNIA – NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI!
Do wynajęcia atrakcyjny, przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 134,41 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego apartamentowca Studio Residence II przy ul. Nałęczowskiej 16A w Lublinie.
To idealne miejsce pod prestiżowe biuro, gabinety medyczne/stomatologiczne, klinikę urody, gastronomię lub nowoczesną placówkę handlową.


Główne atuty nieruchomości:

• 0% Prowizji: Wynajmujesz bez dodatkowych kosztów pośrednictwa.
• Adaptacja pod najemcę (W CENIE): Ogromnym atutem oferty jest fakt, że deweloper wykona wylewki oraz pełne rozprowadzenie instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej) ściśle pod projekt i wytyczne Twojej konkretnej działalności! Oszczędzasz czas i koszty startowe.
• Doskonała widoczność: Duże, panoramiczne witryny okienne od podłogi do sufitu zapewniają świetną ekspozycję marki, przestrzeń reklamową oraz doskonałe doświetlenie wnętrza.
• Bezpośrednie wejście: Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od frontu budynku, z poziomu chodnika o dużym natężeniu ruchu pieszego (brak barier architektonicznych).
• Prestiżowy budynek: Nowoczesna architektura z elegancką elewacją z kamienia i drewna. W budynku działa już m.in. popularny sklep Żabka, co generuje stały ruch pieszych.
• Strategiczna lokalizacja: Dynamicznie rozwijający się rejon (Konstantynów/Sławinek) z doskonałym dojazdem do centrum miasta oraz miasteczka akademickiego.
• 
  Parametry lokalu:
• Powierzchnia: 134,41 m²
• Kondygnacja: Parter (front)
• Układ pomieszczeń: Do indywidualnego zaprojektowania i wydzielenia pod potrzeby Twojego biznesu.
• Warunki finansowe:
• Cena za metr kwadratowy: 77 zł netto
• Miesięczny czynsz najmu: ok. 10 350 zł netto (+ opłaty eksploatacyjne i media)

Opcja powiększenia powierzchni:
Inwestor posiada również bezpośrednio graniczący lokal o powierzchni 96,91 m² z możliwością połączenia obu przestrzeni w jeden duży obiekt. Dzięki temu istnieje unikalna szansa na zyskanie lokalu o łącznej powierzchni aż 231,32 m², idealnie dostosowanego do potrzeb większych podmiotów lub planowanego rozwoju firmy.

Więcej informacji pod nr tel +48 501039922 Aleksandra

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.