Działka na sprzedaż

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: teren budowlany składający się z kompleksu sąsiadujących działek.

Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie.

Powierzchnia: 8376 m².

Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze atuty: duża łączna powierzchnia, położenie w centrum Ludwina, druga linia zabudowy oraz brukowany plac mogący pełnić funkcję parkingu.

Cena: 599 000 zł

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Ludwin Kolonia, gmina Ludwin, województwo lubelskie.

Powierzchnia: 8376 m².

Dojazd: drogą wewnętrzną .

MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obejmującym tereny oznaczone symbolami UC – usługi komercyjne oraz UP – usługi publiczne.

Przeznaczenie: działalność usługowa i publiczna z możliwością realizacji funkcji uzupełniających przewidzianych w MPZP.

Cena: 599 000 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie podstawowe UC: obiekty handlu detalicznego i hurtowego, gastronomia, rzemiosło, obiekty turystyki, tereny koncentracji usług, usługi łączności oraz gazowe stacje paliw.

Przeznaczenie podstawowe UP: usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, administracja publiczna, obiekty sakralne oraz inne usługi publiczne.

Przeznaczenie dopuszczalne UC: między innymi tereny zieleni, usługi publiczne, urządzenia komunikacyjne i infrastruktury technicznej, rzemiosło oraz tereny zabudowy mieszkaniowej – na zasadach określonych w planie.

Przeznaczenie dopuszczalne UP: między innymi tereny zieleni i sportu, infrastruktura techniczna, usługi komercyjne, określone funkcje mieszkaniowe oraz targi i wystawy – zgodnie z warunkami MPZP.

Możliwość zabudowy: plan dopuszcza realizację funkcji podstawowych i uzupełniających oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy zachowaniu szczegółowych ustaleń planu.

Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem.

LOKALIZACJA:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu rozległy teren o łącznej powierzchni 8376 m², położony w miejscowości Ludwin Kolonia, w gminie Ludwin.

Nieruchomość znajduje się w centrum Ludwina i obejmuje sąsiadujące działki, tworzące większy, spójny obszar inwestycyjny. Położenie w pierwszej linii zabudowy od drogi dojazdowej ułatwia bezpośredni dostęp do terenu i może mieć znaczenie przy planowaniu działalności usługowej lub inwestycji o charakterze komercyjnym.

Na terenie nieruchomości znajduje się również brukowany plac, który może zostać wykorzystany jako parking lub przestrzeń pomocnicza związana z przyszłym sposobem zagospodarowania.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP. Takie oznaczenie daje możliwość rozważenia wielu kierunków wykorzystania nieruchomości bez ograniczania się do jednej konkretnej funkcji.

W części UC plan przewiduje między innymi handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę czy inne usługi komercyjne. Dopuszczono również określone funkcje uzupełniające, w tym zabudowę mieszkaniową, o ile spełnione zostaną warunki wynikające z MPZP.

Przeznaczenie UP pozwala natomiast brać pod uwagę przedsięwzięcia związane między innymi z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną czy administracją. Łączna powierzchnia 8376 m² daje więcej swobody przy planowaniu układu funkcjonalnego nieruchomości i może odpowiadać inwestorom poszukującym większego terenu pod działalność usługową lub publiczną.

DLA KOGO:

Inwestor: połączenie sąsiednich działek w jeden teren o powierzchni 8376 m² pozwala rozważyć przedsięwzięcie wymagające większej przestrzeni i elastycznego zagospodarowania.

Przedsiębiorca: szeroki katalog funkcji usługowych przewidzianych w MPZP może odpowiadać osobom planującym handel, gastronomię, rzemiosło, turystykę lub inną działalność zgodną z przeznaczeniem terenu.

Podmiot publiczny lub usługowy: część przeznaczona pod UP może być interesująca dla przedsięwzięć związanych z oświatą, kulturą, zdrowiem, opieką społeczną, administracją lub innymi usługami publicznymi.

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: centrum Ludwina i druga linia zabudowy.

Powierzchnia: 8376 m² tworzące większy, spójny teren inwestycyjny.

Przeznaczenie: usługi komercyjne UC oraz usługi publiczne UP.

Potencjał: możliwość rozważenia szerokiego zakresu działalności usługowej, komercyjnej lub publicznej.

Dla kogo: inwestorzy, przedsiębiorcy oraz podmioty poszukujące większego terenu pod działalność usługową.

Dodatkowy atut: brukowany plac mogący służyć jako parking lub przestrzeń pomocnicza.

Dojazd: droga wewnętrzna..

Cena: 599 000 zł

KONTAKT:

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
telefon: 780 047 764
e-mail: ewelina.kanadys@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.