Działka na sprzedaż

Działki budowlane w Zezulinie Pierwszym – idealne dla inwestora, rolnika lub rodziny.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwóch działek budowlanych położonych w malowniczej miejscowości Zezulin Pierwszy, w gminie Ludwin, woj. lubelskie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób prywatnych szukających przestrzeni do życia w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów lub rolników, którzy dostrzegają potencjał tej lokalizacji.

Na sprzedaż oferowany jest kompleks dwóch działek, każda o powierzchni 1830 m²:

• Cena pojedynczej działki: 99 000 zł
  
• Cena za całość: 169 000 zł – zakup obu działek umożliwia stworzenie siedliska lub większej inwestycji.

Lokalizacja i dojazd:
Działki usytuowane są przy gminnej drodze – częściowo utwardzonej, częściowo gruntowej – co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok. W pobliżu znajduje się podstawowa infrastruktura – sklep oddalony zaledwie o 1 minutę drogi, a dojazd do Lublina zajmuje około 35 minut, natomiast do Łęcznej – jedynie 12 minut.

Media:
Prąd dostępny jest przy głównej drodze – co znacząco ułatwia proces uzyskania warunków przyłączeniowych, natomiast brak wodociągu wymaga wykonania studni.

Przeznaczenie według MPZP:
Obie działki oznaczone są w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego między innymi jako tereny MN – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan przewiduje również dopuszczenie usług, terenów rekreacyjnych, zieleni, infrastruktury technicznej oraz obiektów towarzyszących.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m²
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• wysokość budynków mieszkalnych do 10 m (2 kondygnacje)
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
• dachy strome o nachyleniu 30–45°
• wymóg 2 miejsc parkingowych na lokal mieszkalny

Atuty lokalizacji:

• Spokojna, zielona okolica sprzyjająca wypoczynkowi i życiu w harmonii z naturą
• W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna
• Widok na pola i łąki, brak zwartej zabudowy
• Bliskość Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego – raj dla miłośników natury, wędkarstwa i aktywnego wypoczynku
• Doskonałe warunki do prowadzenia działalności agroturystycznej lub stworzenia własnego siedliska

Ta oferta to połączenie funkcjonalności, walorów krajobrazowych i dogodnej lokalizacji – rzadko spotykana na lokalnym rynku nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.