Działka na sprzedaż

Biuro DOM Nieruchomości prezentuje wyjątkową działkę nad jeziorem Marąg!

Lokalizacja: Kozia Góra (obręb Mostkowo, gmina Łukta, powiat ostródzki)

Numer ewidencyjny: 7/58

Powierzchnia: 20 457 m² (2,0457 ha)

Kluczowe atuty nieruchomości

• Ogromny potencjał aranżacyjny: Powierzchnia ponad 2 hektarów daje nieograniczone możliwości – od budowy ekskluzywnej rezydencji zapewniającej całkowitą prywatność, po realizację dochodowego projektu turystycznego lub deweloperskiego.

• Plan Zagospodarowania (MPZP): Część działki objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod funkcję mieszkaniową, usługową oraz rekreacyjną. To ogromny atut, który znacznie przyspiesza i upraszcza proces inwestycyjny (brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy).

• Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Działka położona jest w malowniczym otoczeniu, w pierwszej linii brzegowej lub z bezpośrednim, wygodnym dostępem do jednego z najczystszych akwenów w regionie.

Odkryj Jezioro Marąg

Jezioro Marąg to prawdziwa perła tej części Mazur i Warmii. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, ucieczki od zgiełku miasta oraz bliskiego kontaktu z naturą:

• Strefa ciszy: Na całym zbiorniku obowiązuje zakaz używania silników spalinowych, co gwarantuje niezmącony spokój, śpiew ptaków i idealne warunki do wypoczynku.

• Krystaliczna woda: Jezioro słynie z wysokiej klasy czystości wody, co czyni je doskonałym miejscem do kąpieli oraz uprawiania sportów wodnych (kajaki, rowery wodne, SUP-y, żeglarstwo).

• Raj dla wędkarzy i przyrodników: Liczne wyspy (w tym największa, stanowiąca rezerwat przyrody) oraz urozmaicona linia brzegowa sprzyjają występowaniu wielu gatunków ryb (m.in. szczupak, sandacz, leszcz) oraz rzadkich ptaków.

Doskonałe skomunikowanie – odległości do większych miast

Choć działka leży w oazie spokoju, jest świetnie skomunikowana z kluczowymi ośrodkami miejskimi w regionie:

• Morąg: ok. 12 km (wygodny dojazd na codzienne zakupy i do punktów usługowych)

• Ostróda: ok. 25 km

• Olsztyn (stolica województwa): ok. 38 km (szybki dojazd drogą wojewódzką)

• Gdańsk / Trójmiasto: ok. 120 km (wygodne połączenie przez trasę S7)

• Warszawa: ok. 230 km

Dla kogo jest ta oferta?

Ta nieruchomość to doskonała lokata kapitału. Sprawdzi się idealnie jako:

• Inwestycja premium: Budowa prywatnej posiadłości z linią brzegową.

• Biznes turystyczny: Budowa kompleksu domków całorocznych, glampingu premium lub pensjonatu pensjonatu (dzięki zapisom w MPZP).

• Lokata kapitału: Bezpieczny zakup gruntu o unikalnych walorach krajobrazowych, których wartość stale rośnie.

Cena: 330 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie!

Robert Tomczak 600 619 217

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.