Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,2 m2, zlokalizowane przy ul. Osiedle w Małogoszczu. Mieszkanie usytuowane jest na 4 piętrze w 4-piętrowym bloku z lat 70.

W skład pomieszczeń mieszkania wchodzą:
- salon o pow. ok. 17,4 m2 z wyjściem na balkon o pow. ok. 3,5 m2,
- sypialnia o pow. ok. 9,5 m2,
- osobna, widna kuchnia o pow. ok. 7,3 m2,
- łazienka z WC o pow. ok. 4,35 m2,
- przedpokój o pow. ok. 7,3 m2.
Powierzchnie pomieszczeń podane w przybliżeniu, na podstawie wskazań dalmierza. 

Mieszkanie gotowe do zamieszkania.
Nieruchomość dobrze doświetlona, z eskpozycją wschód - zachód, w stanie do odświeżenia / wprowadzenia.
Na podłogach: w salonie, sypialni  i korytarzu - panele podłogowe, w kuchni i łazience - płytki.

Mieszkanie po remoncie w 2019 roku : wymieniono wtedy okna, instalacje wod - kan w kuchni oraz instalacje elektryczne we wszystkich pomieszczeniach oprócz łazienki, wylano nowe wylewki na podłogach, położono tynki, gładzie, wykonano sufity podwieszane, wymienione zostały kaloryfery,  w przedpokoju położony został kamień dekoracyjny. Wstawione zostały nowe ościeżnice i drzwi wewnętrzne oraz drzwi wejściowe.
Jedynym pomieszczeniem, które nie zostało wyremontowane jest łazienka.
W 2026 wymieniony został elektryczny podgrzewacz wody.

Właściciel korzysta z piwnicy. Przed blokiem liczne miejsca postojowe dla mieszkańców. 
Blok po termomodernizacji. 

Mieszkanie położone w spokojnej okolicy. W pobliżu sklepy, szkoła, restauracje.

Ogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni gazowej, ciepła woda za pomocą elektrycznego podgrzewacza elektrycznego wymienionego w 2026. Brak piecyka gazowego.

Czynsz administracyjny: 670 PLN/ 4 os. (zawiera zaliczkę na ogrzewanie, zimną, części wspólne) + prąd wg wskazań licznika.
[Czynsz administracyjny ma charakter orientacyjny, jest wartością zmienną i może ulec zmianie w zależności od decyzji wspólnoty/spółdzielni, liczby osób zamieszkujących oraz bieżących kosztów utrzymania nieruchomości.]

Dla mieszkania nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Jacek Kotlarz, tel: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl
For more information in English please call: 888 889 441, e-mail: jacek.kotlarz@properco.pl

-------

For sale: a 2-room apartment with an area of 46.2 m², located at Osiedle Street in Małogoszcz. The apartment is situated on the 4th floor of a 4-storey building from the 1970s.

The apartment consists of:

• a living room of approx. 17.4 m² with access to a balcony of approx. 3.5 m²,
• a bedroom of approx. 9.5 m²,
• a separate, bright kitchen of approx. 7.3 m²,
• a bathroom with WC of approx. 4.35 m²,
• a hallway of approx. 7.3 m².
  Room sizes are approximate, based on laser measurements.

The apartment is ready to move in. It is well-lit, with east–west exposure, and in condition suitable for refreshing or immediate occupancy.

Flooring: laminate panels in the living room, bedroom, and hallway; tiles in the kitchen and bathroom.

The apartment was renovated in 2019: windows were replaced, water and sewage installations in the kitchen and electrical installations in all rooms except the bathroom were upgraded, new floor screeds were made, walls were plastered and finished, suspended ceilings installed, radiators replaced, decorative stone applied in the hallway, and new door frames, internal doors, and an entrance door were installed.
The only room that has not been renovated is the bathroom.
In 2026, the electric water heater was replaced.

The owner has access to a basement storage unit. Numerous parking spaces are available in front of the building for residents. The building has undergone thermal modernization.

The apartment is located in a quiet area, close to shops, a school, and restaurants.

Heating and hot water are supplied from a local gas boiler room; additionally, hot water is provided by an electric heater replaced in 2026. No gas water heater in the apartment.

Administrative rent: PLN 670 (for 4 persons; includes advances for heating, cold water, and common areas) + electricity according to meter readings.
[The administrative fee is indicative, variable in nature, and may change depending on decisions of the homeowners’ association/housing cooperative, the number of occupants, and current property maintenance costs.]

An Energy Performance Certificate has not been prepared for the apartment.

Agent contact details: Jacek Kotlarz Tel: +48 888 889 441 E-mail: jacek.kotlarz@properco.pl