Biurowiec na sprzedaż

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową w użytkowaniu wieczystym wraz ze stanowiącymi odrębną nieruchomość budynkami stacji obsługi samochodów z salonem sprzedaży.

Działki gruntu:

• Działka nr ewid. 34/4 - powierzchnia: 1.292 m²
• Działka nr ewid. 34/5 - powierzchnia: 125 m²
• Łączna powierzchnia: 1.417 m²

Budynki:

• Zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej: 1.269,4 m²
• Salon sprzedaży z częścią ekspozycyjną i biurem: 520,4 m²
• Warsztat serwisowy z zapleczem i magazynem: 749,0 m²

Doskonała lokalizacja biznesowa:

• Bezpośrednio przy Al. Piłsudskiego (dawna droga krajowa nr 8)
• Przy bezkolizyjnym skrzyżowaniu z drogą wojewódzką nr 631 (Warszawa-Nieporęt)
• Około 3 km od centrum Marek
• Około 4 km od węzła na ekspresowej obwodnicy Marek S8
• Około 5 km od wschodnich granic Warszawy

Otoczenie:

• Intensywnie rozwijający się obszar zabudowy użytkowej
• Tereny leśne od strony północnej
• Bardzo dobra dostępność komunikacyjna

Infrastruktura

• Energia elektryczna (220/380V)
• Gaz ziemny z sieci miejskiej
• Woda z własnego ujęcia
• Kanalizacja odprowadzona do zbiornika szczelnego, przyłączedo kanalizacji miejskiej w ulicy
• Telefon
• Klimatyzacja w pomieszczeniach ekspozycyjnych i biurowych
• Ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni gazowej

Stan Techniczny

• Budynek warsztatowy (1982): dobry stan techniczny
• Salon sprzedaży (1998): dobry stan techniczny
• Pawilon ekspozycyjny (2003): dobry stan techniczny
• Łącznik (2005-2006): bardzo dobry stan

Modernizacje 2022

• Nowa aranżacja salonu sprzedaży
• Wymienione wyposażenie zgodne ze standardami Suzuki
• Nowe bramy w halach warsztatowych
• Nowe pokrycie dachu
• Nowa instalacja c.o.
• Wymienione podłogi w części ekspozycyjnej

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM

Symbol: 11AUC - tereny centralne, usługowe, handlowe i administracyjne funkcji miasta

Przeznaczenie podstawowe:

Nieuciążliwe obiekty handlu, gastronomii, usług

ATUTY INWESTYCJI

Lokalizacja Strategiczna

• Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej
• Doskonała widoczność z drogi
• Łatwy dojazd dla klientów
• Bliskość Warszawy przy zachowaniu korzystnych kosztów

Funkcjonalność

• Kompleksowe zaplecze dla branży motoryzacyjnej
• Salon sprzedaży z profesjonalną ekspozycją
• W pełni wyposażony warsztat serwisowy
• Parking ogólnodostępny przed posesją

Potencjał Biznesowy

• Działający salon dealerski Suzuki
• Stabilna klientela w regionie
• Możliwość kontynuacji działalności lub zmiany marki lub profilu
• Atrakcyjna lokalizacja dla różnych rodzajów działalności handlowej

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.