Działka na sprzedaż

179 000 zł

900 m²

1 / 1

Alternatywne Biuro Nieruchomości

532229551

Napisz wiadomość

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty LER-GS-3445
Typ oferty działka na sprzedaż
Cena 179 000 zł
Charakterystyka mieszkania 900 m²
Media Woda: na działce; Kanalizacja: brak; Prąd: na działce; Gaz: do 100m
Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: brak
Działka Niezagospodarowana, płaska, prostokąt

Lokalizacja

Adres lubelskie, Mełgiew, Jacków-Kolonia

Opis nieruchomości

Jacków Kolonia to niewielka, spokojna miejscowość otoczona łąkami, polami i lasem. Kameralna atmosfera i sąsiedztwo domów jednorodzinnych tworzą przyjazne i bezpieczne środowisko do życia.
Do centrum Świdnika dotrzesz w 10 minut, do Lublina – w około 30 minut, dzięki wygodnemu dojazdowi do drogi ekspresowej S17. Najbliższe sklepy, szkoły, restauracje, apteki i urzędy znajdują się w promieniu 5 minut jazdy. W pobliżu działa również komunikacja miejska – przystanek znajduje się w odległości ok. 10 minut spacerem od działek.

Na ofertę składa się 5 działek o powierzchniach 900 mkw i w cenach 179 000 zł każda, które powstaną w wyniku scalenia i podziału geodezyjnego gruntu.

Otoczenie:

luźna zabudowa jednorodzinna – brak bloków, hal przemysłowych i uciążliwego sąsiedztwa,
w pobliżu ścieżki spacerowe i trasy rowerowe,
bliskość natury – idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów szukających lokalizacji z potencjałem rozwoju.

Co można tu wybudować? Szczegółowe zapisy MPZP (symbol 4MN)
Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.

Przeznaczenie dopuszczalne:

nieuciążliwe usługi (np. gabinety, biura, działalność edukacyjna),
wolnostojące garaże,
budynki gospodarcze (np. altany, składziki),
urządzenia i sieci infrastruktury technicznej (w tym wodociągi, kanalizacja, energetyka).

Parametry zabudowy – szczegóły techniczne:

Minimalna powierzchnia działki:

900 m² – dla zabudowy wolnostojącej,

450 m² – dla zabudowy bliźniaczej,

Minimalna szerokość frontu działki:

16 m – dla budynku wolnostojącego,
12 m – dla budynku bliźniaczego,

Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
Liczba kondygnacji: do 3 (trzecia dopuszczalna w formie poddasza użytkowego),
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%,
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
Wskaźnik intensywności zabudowy:

minimum: 0,01,

maksimum: 0,5,

Geometria dachów: dopuszcza się dachy płaskie oraz dwu- lub wielospadowe do 40° nachylenia połaci,
Pokrycie dachów: dachówka, blachodachówka, papa, blacha na rąbek stojący.

Co istotne, plan dopuszcza tymczasowe użytkowanie terenu zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem, co daje elastyczność w planowaniu i etapowaniu inwestycji. Możliwa jest również rozbudowa i przebudowa istniejącej zabudowy zagrodowej, pod warunkiem że nie powstanie nowa zabudowa zagrodowa – zgodnie z innymi zapisami MPZP.

Dla kogo ta nieruchomość?

Dla rodzin, które chcą wybudować dom z ogrodem, z dala od zgiełku, ale z szybkim dojazdem do pracy i szkoły.
Dla inwestorów, którzy poszukują działek pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą – zgodnie z planem, teren idealnie nadaje się na realizację kilku domów lub nawet małego osiedla.
Dla osób planujących budowę z myślą o wynajmie – bliskość Świdnika i Lublina zwiększa potencjał komercyjny inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację terenu. Chętnie opowiemy więcej o możliwościach tego miejsca.
Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl
Patryk Paszkowski
telefon: 502 936 218
e-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Więcej ofert gruntów i działek budowlanych znajdziesz na stronie: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Formularz kontaktowy