Działka na sprzedaż

Działka budowlano-zagrodowa 1322 m² – Krępiec, gm. Mełgiew

Spokojna lokalizacja, szybki dojazd do Lublina i Świdnika, media w pobliżu

Szukasz miejsca, które łączy walory przyrodnicze z wygodą życia blisko miasta?
Prezentujemy wyjątkową ofertę działki o powierzchni 1322 m², położonej w miejscowości Krępiec przy ul. Piaseckiej w gminie Mełgiew – zaledwie kilka minut drogi od Świdnika i niespełna kwadrans od centrum Lublina.

To propozycja skierowana zarówno do osób prywatnych marzących o własnym domu w spokojnym otoczeniu, jak i do rolników lub inwestorów, planujących zabudowę zagrodową lub zakup gruntu z myślą o przyszłości.

Kluczowe informacje o działce:

• Powierzchnia: 1322 m²

• Kształt: zbliżony do prostokąta, z lekkim ścięciem linii granicznej od frontu – co nadaje działce indywidualnego charakteru i może stanowić ciekawy element projektu zagospodarowania

• Dojazd: bezpośredni, wygodny wjazd z drogi asfaltowej

• Media: prąd i woda w odległości do 100 m od granicy działki

Przeznaczenie terenu – zgodnie z MPZP:

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 11RM – teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych.

 Co można zrealizować na działce?

• dom mieszkalny (jeden na działce),

• budynki gospodarcze, inwentarskie i składowe związane z prowadzeniem gospodarstwa,

• wolnostojące garaże,

• obiekty infrastruktury technicznej.

 Warunki zabudowy i parametry techniczne:

• maks. wysokość budynku: 12 m

• do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)

• dach: płaski lub dwu-/wielospadowy do 40°

• wskaźnik powierzchni zabudowy: maks. 40%

• wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%

• intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,6

To oznacza dużą elastyczność w projektowaniu budynków – zarówno mieszkalnych, jak i gospodarczych – z zachowaniem równowagi między zabudową a przestrzenią zieloną.

Otoczenie i sąsiedztwo – zielona enklawa z dostępem do miasta

Działka położona jest w kameralnej i spokojnej części Krępca, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z doskonałym połączeniem drogowym. W okolicy znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna, co tworzy wyjątkowo przyjazną atmosferę – idealną dla rodzin, osób ceniących prywatność oraz wszystkich szukających harmonii z naturą.

Z działki roztacza się widok na otwarte pola, łąki i pobliski las, który zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z udogodnień miasta.

Infrastruktura i lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki:

• Świdnik – 5 minut samochodem

• Lublin (centrum) – ok. 15 minut

• Trasa ekspresowa S17 – szybki wyjazd z Krępca

• Przedszkole i żłobek – na sąsiedniej ulicy

• Sklepy, punkty usługowe, szkoły i inne udogodnienia – w promieniu kilku minut
   

Dzięki takiej lokalizacji, działka sprawdzi się nie tylko jako miejsce do zamieszkania, ale również jako inwestycja pod budowę domu z funkcją gospodarczą lub rekreacyjną.

---

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.