Działka na sprzedaż

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych, położonych w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w gminie Mełgiew – w miejscowości Krępiec, przy ul. Olimpijczyków. To propozycja skierowana zarówno do osób prywatnych marzących o domu w spokojnym miejscu, jak i do inwestorów poszukujących terenu z potencjałem zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej.

Lokalizacja – blisko miasta, wśród zieleni

Nieruchomość usytuowana jest w niezwykle malowniczej części Krępca – miejscowości, która łączy w sobie sielski klimat z wygodnym dostępem do miasta.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią pola, łąki oraz luźna zabudowa jednorodzinna i gospodarska, co gwarantuje ciszę, przestrzeń i wyjątkowy widok z okien planowanego domu.

To lokalizacja, która zaspokaja potrzeby osób ceniących sobie prywatność i otwarte krajobrazy, a jednocześnie nie chcących rezygnować z miejskich udogodnień. Do centrum Świdnika dojechać można w zaledwie 5 minut, a do centrum Lublina – w około 15 minut samochodem. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, sklepy, restauracje i przychodnia – wszystko, co potrzebne do codziennego życia.

Parametry działek:

• 1 linia zabudowy: ok. 1250 m²
• 2 linia zabudowy: ok. 1250 m²

Działki powstaną w wyniku scalenia i ponownego podziału terenu. Obie będą spełniać wymagania planistyczne dla zabudowy mieszkaniowej. Regularny kształt oraz odpowiednia szerokość frontów pozwalają na swobodne projektowanie budynków w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.

Media i dojazd:

• dojazd: droga asfaltowa
• prąd i woda: na działce
• gaz i światłowód: w drodze

Przeznaczenie i ustalenia planu– MPZP 7MN

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem realizacji:
• usług nieuciążliwych
• wolnostojących garaży
• budynków gospodarczych
• infrastruktury technicznej

Plan dopuszcza też tymczasowe użytkowanie terenu zgodnie z dotychczasowym sposobem do czasu rozpoczęcia inwestycji.

Najważniejsze parametry planistyczne:

• minimalna powierzchnia działki: 900 m² (wolnostojąca) / 450 m² (bliźniacza)
• minimalna szerokość frontu: 16 m (wolnostojąca) / 12 m (bliźniacza)
• maksymalna wysokość budynków: do 12 m (trzy kondygnacje, w tym poddasze użytkowe)
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
• intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5
• dachy: płaskie lub dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 40°
• pokrycie dachowe: dachówka, blachodachówka lub papa

Dlaczego warto?

To oferta dla tych, którzy szukają gruntu w wyjątkowym miejscu – z pięknym krajobrazem, ciszą i przestrzenią, ale bez rezygnacji z miejskich wygód.
Położenie działek zapewnia pełen komfort życia codziennego, a jednocześnie stwarza możliwości inwestycyjne – zarówno pod budowę domu dla siebie, jak i pod niewielką zabudowę usługową.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działek. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekunowie oferty:
Aleksandra Wieczerzak
tel.: 532 229 551
e-mail: aleksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Patryk Paszkowski
telefon: 502 936 218
e-mail: patryk.paszkowski@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.