Działka na sprzedaż

Szczegóły ogłoszenia

Symbol oferty MKI-GS-59739
Typ oferty działka na sprzedaż
Cena 1 023 150 zł
Charakterystyka mieszkania 1077 m²
Bezpieczeństwo ogrodzenie działki: brak
Działka Niezagospodarowana, płaska, prostokąt

Lokalizacja

Adres mazowieckie, pruszkowski, Michałowice (gw)

Opis nieruchomości

JEDNA Z NAJTAŃSZYCH OFERT W TEJ OKLICY .

Przedmiotem oferty jest działka budowlana o numerze 88/5,Obręb 0006 usytuowana w kompleksie 5 działek o podobnej powierzchni ,z drogą dojazdową z kostki brukowej .Teren oznaczony symbolem 6MN ,usytuowana w malowniczej miejscowości Michałowice. Powierzchnia działki wynosi 1077 m², + 135 m2 udziału w drodze ,co stwarza liczne możliwości zagospodarowania i realizacji wymarzonego projektu budowlanego.

Działka posiada ustalone Warunki Zabudowy które umożliwiają rozpoczęcie prac budowlanych. Usytuowana jest w obrębie ulic Poniatowskiego, Aksamitnej oraz Pistacjowej, co gwarantuje dogodny dostęp do komunikacji oraz infrastruktury osiedlowej.

Wszystkie media: woda, prąd oraz gaz, znajdują się w drodze, co zapewnia łatwą dostępność niezbędnych instalacji. Obecnie trwają prace nad utwardzeniem drogi biegnącej wzdłuż kompleksu siedmiu działek, co dodatkowo zwiększa komfort i funkcjonalność tej inwestycji.

Na życzenie potencjalnych nabywców, dostępne są wszystkie niezbędne dokumenty dotyczące działki oraz Warunków Zabudowy. To doskonała okazja dla osób poszukujących idealnego miejsca do budowy domu, w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na
prezentację.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających

§ 17. Dla terenów 5MN, 6MN ustala się:
	1. Przeznaczenie terenu:
		1) Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
		2) Przeznaczenie dopuszczone:
			a) usługi wbudowane w budynek mieszkalny,
			b) drogi wewnętrzne i infrastruktura obsługi technicznej terenu i zabudowy,
	2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
		1) dla jednej działki budowlanej:
			a) ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej,
			b) ustala się lokalizowanie budynków gospodarczych i budynków garażowych, jako wolnostojących lub z zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70 m² ,
			c) zachowuje się istniejące budynki zabudowy zagrodowej z kontynuacją ich dotychczasowej funkcji, dopuszczając ich wymianę, remont, przebudowę, rozbudowę, dostosowanie do obowiązujących wymogów technicznych, wprowadzanie urządzeń technicznych polepszających warunki użytkowania budynków, zmianę kolorystyki elewacji oraz zmiany konstrukcji i pokrycia dachów pod warunkiem przy zastosowaniu odpowiednio określonych w planie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;
		2) ustala się wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
			a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej: 65%;
			b) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 25%;
			c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6;
			d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2;
			e) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne plus poddasze użytkowe;
			f) szerokość elewacji frontowej budynku: dowolna;
			g) minimalna powierzchnia nowowydzielanych działek budowlanych: 1000 m² ;
		3) nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu oraz minimum 5,0 metrów od linii rozgraniczającej dróg lokalnych i dojazdowych;
		4) ustala się kształtowanie dachów:
			a) dla zabudowy mieszkaniowej:
				- o spadkach 10 - 35° w stosunku do poziomu terenu,
				- dwu- lub wielospadowe;
			b) dla budynków gospodarczych i garażowych kąta nachylenia połaci dachów nie określa się,
			c) w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków dopuszcza się dostosowanie kąta nachylenia połaci dachu do kąta nachylenia połaci dachu budynku istniejącego,
			d) dopuszcza się dachy mansardowe oraz montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;
		5) ustala się sposób wykończenia elewacji i dachów:
			a) zakazuje się stosowania na elewacjach okładzin typu siding winylowy i blachy faliste;
			b) dopuszcza się przeszklenia elewacji budynku,
		6) zasady kształtowania ogrodzeń - zgodnie z ustaleniami § 6 ust. 2;
		7) zasady sytuowania tablic i urządzeń reklamowych - zgodnie z ustaleniami § 6 ust. 3;
		8) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zgodnie z ustaleniami § 11;
		9) warunki tymczasowego zagospodarowania terenu - zgodnie z ustaleniami § 14;
	3. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną wg § 13.
	4. Zasady obsługi komunikacyjnej:
		1) zjazdy na tereny z dróg lokalnych i dojazdowych, oraz z dróg wewnętrznych i dróg wydzielonych w ramach służebności dojazdu niewykazanych na rysunku planu.
		2) miejsca parkingowe - zgodnie z ustaleniami § 12 ust. 2.
	5. Ustala się wysokość stawki procentowej zgodnie z § 15 uchwały.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Działka na sprzedaż

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Nota prawna

Kalkulator kredytowy