Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 6887 m², zlokalizowana bezpośrednio przy drodze europejskiej E30 (trasa A2, Warszawa–Terespol), w miejscowości Wysokie, gm. Międzyrzec Podlaski, woj. lubelskie. Doskonałe miejsce dla inwestorów, przedsiębiorców oraz osób prywatnych poszukujących gotowego rozwiązania pod działalność usługowo-przemysłową.

Opis nieruchomości:

W skład kompleksu wchodzą trzy działki, z czego:

• 0,6887 ha stanowi teren zabudowany stacją paliw,
   

• 2500 m² to powierzchnia utwardzona,
   

• 0,3 ha to dodatkowy grunt z potencjałem rozbudowy.
   

Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga z bezpośrednim zjazdem w obu kierunkach.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania:

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Międzyrzec Podlaski:

• działki oznaczone są symbolami AG/FV – tereny aktywności gospodarczej,
   

• część przeznaczona jest pod urządzenia wytwarzające energię z OZE (fotowoltaika >100 kW) wraz ze strefami ochronnymi.
   

Dodatkowym atutem jest posiadana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Stacja paliw – wyposażenie i parametry techniczne:

Obiekt został gruntownie przebudowany w latach 2010–2011 i spełnia wszystkie aktualne wymogi koncernów paliwowych. Koncesja na sprzedaż paliw obowiązuje do 2030 roku (obecnie zawieszona, możliwość wznowienia).

Wyposażenie:

• Dystrybutory Dresser Wayne:
   

  • 1 dystrybutor 8-wężowy,
     

  • 1 dystrybutor 4-wężowy,
     

  • 1 szybki dystrybutor TIR (2-wężowy),
     

  • 1 dystrybutor LPG.
     

• Dwupłaszczowe zbiorniki paliwowe CGH: 2 × 25 000 l (2 komory: 10 000 l + 15 000 l),
   

• Zbiorniki LPG: 2 × 4800 l,
   

• System pomiaru paliw: Petrovent,
   

• Budynek sprzedaży: 75 m² (powierzchnia całkowita: 230 m²),
   

• Wiaty nad dystrybutorami: 8×16 m oraz 6×8 m,
   

• Parking dla 9 pojazdów osobowych i 9 zestawów TIR,
   

• System kanalizacji i separator wód opadowych,
   

• Wszystkie urządzenia posiadają aktualne zgody UDT i UM.
   

Media i dostępność:

• Pełne uzbrojenie: wszystkie niezbędne media są dostępne i gotowe do użytkowania.
   

Lokalizacja i otoczenie:

• Nieruchomość zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie trasy A2, węzeł komunikacyjny o dużym natężeniu ruchu,
   

• Do najbliższej miejscowości – zaledwie 3 min jazdy samochodem,
   

• Do centrum Międzyrzeca Podlaskiego – ok. 8 min.
   

Dlaczego warto?

• Gotowy obiekt z infrastrukturą do natychmiastowego uruchomienia działalności,
   

• Możliwość kontynuacji działalności stacji paliw lub adaptacji do innych celów komercyjnych,
   

• Nieruchomość objęta dokumentacją planistyczną i decyzjami administracyjnymi,
   

• Atrakcyjna lokalizacja przy trasie o znaczeniu krajowym i międzynarodowym.
   

Podana cena, jest kwotą netto.

 

---

 

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon: 696 617 940
e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.