Obiekt na sprzedaż

Ekskluzywna nieruchomość inwestycyjna w wyjątkowej lokalizacji

Przedmiotem sprzedaży jest unikalna nieruchomość inwestycyjna położona w niezwykle klimatycznym i majestatycznym miejscu – w otoczeniu zielonych lasów, jezior oraz natury, która daje poczucie spokoju i prywatności. To miejsce wyróżnia się nie tylko walorami krajobrazowymi, ale również rosnącym potencjałem inwestycyjnym oraz turystycznym.

Na nieruchomości funkcjonuje obecnie hostel pracowniczy, który stanowi stabilne źródło dochodu. Obiekt może jednak pełnić wiele funkcji inwestycyjnych – od bazy noclegowej dla pracowników, przez pensjonat lub apartamenty turystyczne, aż po kameralną inwestycję apartamentową.

To oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i deweloperów poszukujących nieruchomości z charakterem, historią i dużymi możliwościami rozwoju.

---

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kęszyca Leśna, otoczonej gęstymi lasami, jeziorami oraz terenami spacerowymi. Okolica słynie z wyjątkowych walorów przyrodniczych oraz atrakcji historycznych.

W pobliżu znajdują się poniemieckie bunkry oraz historyczne obiekty militarne, które przyciągają licznych turystów oraz miłośników historii. Dzięki temu region cieszy się coraz większym zainteresowaniem turystycznym, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest strategiczna lokalizacja w pobliżu Międzyrzeckiego Parku Przemysłowego oraz nowej hali Amazon w Świebodzinie, co zapewnia stałe zapotrzebowanie na miejsca noclegowe dla pracowników i stabilność finansową inwestycji.

---

Obiekt i jego możliwości

Budynek o powierzchni całkowitej blisko 4000 m² został zaprojektowany w sposób umożliwiający dalszą rozbudowę oraz adaptację przestrzeni. Obecnie hostel przyjmuje około 110 gości w komfortowych pokojach 2-, 3-, 4-, 5- oraz 7-osobowych, wyposażonych w łazienki i funkcjonalne meble.

Na wyższych kondygnacjach znajdują się duże otwarte przestrzenie do adaptacji, które pozwalają zwiększyć potencjał obiektu nawet do ponad 200 miejsc noclegowych.

Dzięki korzystnym parametrom nieruchomość doskonale nadaje się również do przebudowy i podziału na lokale mieszkalne lub apartamenty inwestycyjne, które mogą zostać przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.

---

Atuty nieruchomości

• budynek o powierzchni około 3990 m²

• duża działka z ogrodem i przestrzenią rekreacyjną

• funkcjonujący hostel generujący dochód

• możliwość rozbudowy do ponad 200 miejsc noclegowych

• duży potencjał deweloperski i inwestycyjny

• możliwość przebudowy na apartamenty lub pensjonat

• prestiżowa i wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu natury

• rosnące zainteresowanie turystyczne regionem

---

Układ budynku

Parter

• recepcja i pomieszczenia użytkowe

• wspólna kuchnia z 21 stanowiskami dla gości

• jadalnia o powierzchni 290 m²

• profesjonalna kuchnia hotelowa z chłodniami i magazynami

• pralnia z automatycznym systemem płatniczym oraz suszarnia

• toalety i kotłownia

• przestrzeń garażowo-warsztatowa 490 m²

I piętro

• 20 pokoi z łazienkami

• pomieszczenia wspólne i magazynowe

• sala konferencyjna do adaptacji

• otwarta przestrzeń 340 m² do zagospodarowania

II piętro

• 10 pokoi z łazienkami

• duża przestrzeń otwarta do dalszej adaptacji

---

Prywatne mieszkanie właściciela

W części bocznej budynku znajduje się komfortowe dwukondygnacyjne mieszkanie o powierzchni 220 m², które może pełnić funkcję domu dla właściciela lub mieszkania dla zarządcy obiektu.

W jego skład wchodzą:

• 5 pokoi

• salon

• kuchnia ze spiżarnią

• 2 łazienki

• WC

• pralnia i pomieszczenie gospodarcze

Mieszkanie posiada również prywatne wyjście do ogrodu, co zapewnia niezależność i komfort.

---

Przestrzeń z charakterem

To miejsce to nie tylko nieruchomość inwestycyjna, ale również przestrzeń o wyjątkowej atmosferze. Cisza lasów, bliskość jeziora oraz otaczająca natura sprawiają, że obiekt ma niepowtarzalny klimat.

Tutaj biznes spotyka się z naturą – a inwestycja może oznaczać nie tylko stabilny dochód, lecz także tworzenie miejsca, w którym ludzie mogą odpocząć, odetchnąć i poczuć się dobrze.

---

Podsumowanie

• funkcjonujący, dochodowy hostel z możliwością dalszej rozbudowy

• budynek o powierzchni blisko 4000 m²

• możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych do ponad 200

• potencjał pod apartamenty turystyczne, pensjonat lub inwestycję mieszkaniową

• wyjątkowa lokalizacja w otoczeniu lasów i jezior

Nieruchomości o tak dużym potencjale inwestycyjnym i unikalnym położeniu pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

---

Cena: 1 600 000 zł + VAT 23%

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

---

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.