Działka na sprzedaż

Lutynia – działka inwestycyjna 1,093 ha | bez MPZP, zabudowa w sąsiedztwie | potencjał pod inwestycję mieszkaniową
Miejscowość, która z roku na rok zmienia swoje oblicze. Jeszcze kilka lat temu – spokojna wieś pod Wrocławiem. Dziś – kierunek rozwoju zabudowy mieszkaniowej, gdzie kolejne inwestycje rosną obok siebie, a popyt nie słabnie.
Na sprzedaż teren o powierzchni 1,093 ha, położony w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – trzeba wystąpić o warunki zabudowy, co daje elastyczność w kształtowaniu koncepcji.

Co wyróżnia tę ofertę:

• Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej – domy już stoją, infrastruktura się rozwija, co ułatwia proces inwestycyjny.

• Skala terenu – ponad hektar gruntu w jednym kawałku, z realnym potencjałem na kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaczych lub w zabudowie szeregowej.

• Lokalizacja – Lutynia, gmina Miękinia, ok. 20 km od centrum Wrocławia (25–30 minut samochodem).
  Dojazd: droga wojewódzka nr 341 (Wrocław–Miękinia–Środa Śląska), blisko linia kolejowa i szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia.

• Otoczenie – tereny już zurbanizowane, ale wciąż z zachowanym zielonym charakterem, co sprzyja projektom niskiej, przyjaznej zabudowy.

Możliwości inwestycyjne:

Ten teren to dobry punkt startu dla dewelopera, który potrafi myśleć długofalowo.
Brak MPZP nie jest tu przeszkodą – to możliwość zaprojektowania inwestycji zgodnej z realnym popytem rynkowym.
To przestrzeń, gdzie można stworzyć coś, czego dziś brakuje – osiedle dla rodzin, z dobrym dojazdem do Wrocławia, a bez miejskiego hałasu.

Atuty lokalizacji:

• bliskość Wrocławia i Środy Śląskiej,

• w miejscowości: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracja,

• w sąsiedztwie lasy, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne,

• w planach dalsza rozbudowa infrastruktury drogowej i kanalizacyjnej w gminie Miękinia.

To działka, która daje przewagę — lokalizacja już gotowa na rozwój, bez ryzyka, że zostanie pusta przez lata.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.