Obiekt na sprzedaż

NA SPRZEDAŻ DOCHODOWY KOMPLEKS DOMKÓW WYPOCZYNKOWYCH

GOTOWY BIZNES 150 M OD MORZA

SARBINOWO, GM. MIELNO

Tytułem oferty jest w pełni funkcjonujący, dochodowy kompleks 10 domków wypoczynkowych położony 150 metrów od plaży w Sarbinowie. To gotowy biznes z ugruntowaną pozycją na rynku, bardzo wysokimi ocenami na portalach rezerwacyjnych i mediach społecznościowych.

Obiekt od wielu lat cieszy się doskonałą opinią wśród gości, a obłożenie w sezonie letnim wynosi 100%.

Standard i wyposażenie domków:

Na terenie obiektu znajduje się 8 dużych domków (o powierzchni 46 m2 każdy) oraz 2 małe domki letniskowe (o powierzchni 35 m2 każdy).

Wysokość parteru: 2,40 m, natomiast na poddaszu użytkowym w najwyższym punkcie 2,27 m.

Okna drewniane. Budynki ocieplone 20 cm wełny szklanej, dzięki czemu latem wewnątrz utrzymuje się przyjemna temperatura, a zimą nie występuje problem wilgoci.

Kanalizacja oraz woda miejska.

Pełne wyposażenie domków pozostaje w cenie sprzedaży, wyposażenie jest w bardzo dobrym stanie.

Na terenie obiektu znajduje się w pełni przygotowana strefa gastronomiczna, która w sezonie letnim była wynajmowana. Część ta jest przystosowana do przygotowywania i wydawania posiłków, stanowiąc wygodne rozwiązanie dla gości, jak również dla turystów z innych obiektów. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się zadaszona część konsumpcyjna wyposażona w sześć drewnianych stołów. 

Rentowność obiektu:

Obiekt w ostatnich latach funkcjonował w okresie od czerwca do września (sezon spokojnie można wydłużyć o 2 miesiące).

Po odliczeniu kosztów prowadzenia działalności generował około 200 000 zł zysku netto w sezonie, co przy cenie ofertowej oznacza ROI na poziomie 6,25% rocznie.

Nowy właściciel może rozważyć wydłużenie sezonu działalności lub wprowadzenie źródła ogrzewania, co stwarza potencjał daleszego zwiększania przychodów.

Koszty utrzymania:

Energia elektryczna: około 8000 zł / sezon (czerwiec - wrzesień).

Woda: około 2500 zł / sezon.

Alarm: 120 zł / miesiąc.

Podatek od nieruchomości: 14 000 zł / rok.

Stan prawny nieruchomości:

Nieruchomość wolna jest od hipotek oraz innych obciążeń.

Sprzedaż od osoby prywatnej.

Obiekt przekazywany z bazą klientów.


 

---

To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji nad Bałtykiem. Obiekt posiada ugruntowaną pozycję na rynku, rozpoznawalną markę oraz bazę stałych klientów budowaną przez ponad 20 lat działalności. 

Zainteresowanych zapraszamy na prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.