Obiekt na sprzedaż

DOCHODOWY KOMPLEKS TURYSTYCZNY NAD MORZEM W MIELNIE

21 nowoczesnych, całorocznych domków | 168 miejsc noclegowych | Gotowy biznes | ROI 15–17%

Cena: 6 000 000 zł netto + 23% VAT

OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
 Kupujący nie płaci prowizji – 0%

Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonujący kompleks turystyczny położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji polskiego wybrzeża. Nieruchomość stanowi gotowy, rentowny biznes z ugruntowaną pozycją na rynku, własną bazą klientów oraz doskonałymi opiniami gości.

To propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz nieruchomości o wysokim potencjale dalszego rozwoju.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia działki: 3 500 m²
• 21 całorocznych domków o powierzchni 75 m² każdy
• Łączna liczba miejsc noclegowych: 168
• Recepcja
• Świetlica
• Budynek gospodarczy
• Magazyn wraz z pomieszczeniem technicznym
• Parking dla 26 samochodów
• Monitoring
• Pełne uzbrojenie terenu: prąd, gaz, woda, kanalizacja

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji zapewniającej wysoki poziom obłożenia w sezonie turystycznym.

• Zaledwie 600 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży
• Prywatne dojście do morza kładką prowadzącą przez las
• Około 1 200 metrów od jeziora
• Spokojna lokalizacja gwarantująca komfort wypoczynku

STANDARD I INFRASTRUKTURA

Kompleks został wybudowany w 2017 roku. Tworzy go 21 całorocznych domków drewnianych posadowionych na indywidualnych płytach fundamentowych.

Domki są ocieplone, wyposażone w ogrzewanie elektryczne i przygotowane do całorocznej działalności. Zostały wykończone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, odpowiadającym oczekiwaniom współczesnych gości.

Wysoki standard wykończenia, estetyka wykonania oraz regularnie prowadzone modernizacje sprawiają, że obiekt znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

W 2024 roku przeprowadzono modernizację obejmującą wymianę podłóg oraz armatury we wszystkich domkach.

Całość jest bardzo zadbana, nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych i jest gotowa do dalszego prowadzenia działalności od pierwszego dnia po zakupie.

W cenie sprzedaży pozostaje pełne wyposażenie obiektu widoczne na zdjęciach.

UDOGODNIENIA DLA GOŚCI

• Murowany basen o pojemności 50 m³
• Podgrzewanie basenu pompą ciepła
• Jacuzzi
• Plac zabaw
• Teren rekreacyjny
• Monitoring
• Parking dla gości

ATUTY INWESTYCYJNE

• Funkcjonujący i dochodowy biznes
• Własna baza stałych klientów
• Własna strona internetowa z systemem rezerwacji
• Aktywna współpraca z Booking.com
• Bardzo dobre opinie gości
• Ocena Booking: 9,3
• Ocena Google: 4,6
• Możliwość natychmiastowego przejęcia działalności
• Sprzedaż obejmuje wyposażenie oraz know-how prowadzenia obiektu

POTENCJAŁ ROZWOJU

Obiekt jest obecnie wykorzystywany głównie w sezonie wysokim obejmującym miesiące czerwiec, lipiec i sierpień, generując w tym czasie bardzo atrakcyjne przychody i zyski.

Ze względu na całoroczny charakter domków oraz pełną infrastrukturę nowy właściciel ma możliwość znaczącego zwiększenia przychodów poprzez prowadzenie działalności przez cały rok, organizację pobytów świątecznych, weekendowych, firmowych czy pakietów SPA i wellness.

STOPA ZWROTU

Szacowana stopa zwrotu z inwestycji wynosi około 15–17%, co pozwala na odzyskanie zainwestowanego kapitału w okresie około 6 lat.

DOKUMENTACJA

Nieruchomość posiada kompletną dokumentację techniczną oraz formalnoprawną niezbędną do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji.

To wyjątkowa okazja do nabycia gotowego, rozpoznawalnego i rentownego biznesu nad Morzem Bałtyckim, który już dziś generuje atrakcyjne dochody, a jednocześnie posiada znaczący potencjał dalszego wzrostu wartości i rentowności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.