Biurowiec na sprzedaż

BURMISTRZ MIKOŁOWA

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

 

na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Mikołowie przy ul. Gliwickiej 367, składającej się z działki nr 1476/71 o powierzchni 0,0774 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1M/00066673/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Mikołowie

oraz jednostce rejestrowej G.1041 jako użytek B, karta mapy 3,

zabudowanej budynkiem oświaty.

 

Nieruchomość stanowi własność Gminy Mikołów.

Dział III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów (obciążeń).

 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Mikołowa zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej Nr XI/125/2025 z dnia 11 lutego 2025 r. działka nr 1476/71 oznaczona jest symbolami:

1MNW-U – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług.

1KDR – Teren drogi głównej ruchu przyśpieszonego.

1KR – Teren komunikacji drogowej wewnętrznej.

 

Ze szczegółowymi zapisami planu zagospodarowania przestrzennego należy zapoznać się w Wydziale Gospodarki Mieniem pokój nr 15.

 

Opis nieruchomości:

 

Nieruchomość składa się z działki gruntu nr 1476/71. Działka posiada nieregularny kształt i powierzchnię 774 m². Na działce zlokalizowany jest budynek dawnego przedszkola, obecnie nieużytkowany. Na niezabudowanej części działki znajdują się urządzenia po dawnym przedszkolnym placu zabaw. Plac zabaw i teren działki od strony ulicy ogrodzony, w ogrodzeniu brama i furtka. Teren placu zabaw porośnięty tujami, krzewami i trawą. Działka nr 1476/71 przylega do ul. Gliwickiej, drogi o nawierzchni asfaltowej z chodnikiem. Dojazd na teren nieruchomości odbywa się poprzez wjazd z ulicy Gliwickiej na ulicę Równoległą i poprzez działki gminne nr 1333/71 i nr 1327/71 stanowiące drogę gminną wewnętrzną. Uzbrojenie działki stanowi wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Podłączenie do sieci uzbrojenia zgodnie z uzgodnieniami gestorów sieci. W najbliższym sąsiedztwie wycenianej nieruchomości znajduje się nieużytkowany budynek usługowy oraz budynek dawnej świetlicy Polskiego Związku Hodowców Gołębi Pocztowych.

 

Opis budynku:

 

Budynek dawnego przedszkola przy ul. Gliwickiej 367 składa się z dwóch części, oddzielonych dylatacją. Budynek niższy – parterowy z użytkowym poddaszem zlokalizowany od strony zachodniej, był wcześniej budyniem mieszkalnym, powstał prawdopodobnie w 1912 roku (dane z książki obiektu). Dobudowana część wyższa o trzech kondygnacjach naziemnych z dachem płaskim, wzniesiona została prawdopodobnie w 1930 roku (dane z kartoteki budynków). Budynek jest częściowo podpiwniczony. Ściany murowane z cegły pełnej, strop nad piwnicami – sklepienie ceglane, stropy między piętrowe drewniane, belkowe. Schody do piwnicy cegły na gruncie. Schody na wyższe kondygnacje drewniane. Dach nad częścią niższą dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Dach nad częścią wyższą kopertowy, o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna z PCV w kolorze białym. Drzwi wewnętrzne drewniane lub płycinowe, pełne i z przeszkleniem. Podłogi drewniane pokryte płytami pilśniowymi, wykładzinami lub z paneli podłogowych. W sanitariatach, kuchni i korytarzach posadzki z płytek ceramicznych i gresowych. Urządzenia sanitarne częściowo zdemontowane. Tynki zewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbami lateksowymi. Ogrzewanie budynku grzejnikami elektrycznymi (w większości zdemontowanymi). Budynek wyposażony w instalację elektryczną w tym siłową i wodno-kanalizacyjną. Budynek przebudowywany i remontowany w trakcie użytkowania, znajduje się w średnio dobrym stanie technicznym. Zgodnie z kartoteką budynku powierzchnia zabudowy wynosi 199 m², natomiast według inwentaryzacji budynku z 2005 r. powierzchnia zabudowy wynosi 212,40 m².

 

Lokalizacja nieruchomości:

 

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest w Mikołowie w sołectwie Borowa Wieś, położonym w północno-zachodniej części Mikołowa. Nieruchomość położona jest przy ul. Gliwickiej – drogi krajowej 44 (Mikołów-Gliwice). Borowa Wieś sąsiaduje od północy z Halembą – dzielnicą Rudy Śląskiej, od wschodu z Mikołowskim sołectwem Śmiłowice, od południa z sołectwem Paniowy a od zachodu Paniówkami leżącymi na terenie gminy Gierałtowice. Odległość nieruchomości od centrum Mikołowa wynosi około 10 km. Borowa Wieś liczy ok. 2000 mieszkańców. Zabudowę stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Na terenie Borowej Wsi zlokalizowany jest zabytkowy drewniany kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, boisko piłki nożnej, placówki handlowe i usługowe. W Borowej Wsi znajduje się ośrodek dla niepełnosprawnych Caritas.

 

Zestawienie powierzchni – na podstawie inwentaryzacji budowlanej z 2005 r.

 

Kondygnacja	Pomieszczenie	Powierzchnia w m²
PIWNICA
1	Korytarz	7,9
2	Piwnica	6,6
3	Piwnica	5,2
4	Piwnica	6,9
5	Skład opału	11,3
	RAZEM PIWNICE:	37,9
PARTER
1	Wiatrołap	11,7
2	Korytarz	13,8
3	Hall	5,9
4	WC	3,0
5	Biuro	11,3
6	Sala zajęć	35,1
7	Szatnia	16,2
8	Biuro	9,0
9	Jadalnia	10,4
10	Przygotowalnia	10,7
11	WC	3,6
12	Obieralnia	2,2
13	Kuchnia	13,7
	RAZEM PARTER:	146,6
PIĘTRO
13	Klatka schodowa	17,9
14	Szatnia	5,3
15	Sala zajęć	21,5
16	WC	3,7
17	Biuro	13,6
18	Sala zajęć	19,6
19	Hall-szatnia	10,4
20	Sala zajęć	19,9
21	Magazyn	10,0
22	Magazyn	11,2
23	Magazyn	14,7
24	Magazyn	9,6
	RAZEM PIĘTRO:	157,40
PODDASZE
25	Klatka schodowa	15,0
26	Pomieszczenie gospodarcze	4,5
27	Hall	4,6
28	WC	4,0
29	Sala zajęć	32,2
30	Gabinet dyrektora	18,3
	RAZEM PODDASZE:	78,6
OGÓŁEM P.U. BUDYNKU		382,6
POWIERZCHNIA PIWNIC		37,9
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA BUDYNKU		420,5

 

Powierzchnia zabudowy: 212,4 m² (wg inwentaryzacji)

Powierzchnia zabudowy: 199 m² (wg kartoteki budynków)

Powierzchnia użytkowa (bez piwnic): 382,6 m²

Powierzchnia całkowita: 420,5 m²

Kubatura: 1730 m³

 

W związku z zlokalizowaniem na działce nr 1476/71 sieci kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej nowonabywca zostanie zobowiązany do ustanowienia służebności przesyłu na rzecz ZIM-u w zakresie sieci.

 

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 300.000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych)

Cena sprzedaży nieruchomości jest zwolniona z podatku od towarów i usług VAT.

 

Cena sprzedaży uzyskana w przetargu jest płatna nie później niż na 3 dni przed zawarciem notarialnej umowy przenoszącej własność. Za datę wpłaty należności uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek Urzędu Miasta Mikołów.

 

Termin i miejsce przetargu

Przetarg odbędzie się 22 października 2025 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Miasta Mikołów, Rynek 16, sala nr 11.

 

Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 30.000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych 00/100) do dnia 17 października 2025 r. na rachunek bankowy Urzędu Miasta Mikołów w Mikołowskim Banku Spółdzielczym w Mikołowie

Nr 65 84360003 0000 0000 0071 0042

(w tytule przelewu należy podać numer działki).

Za datę wpłaty wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek Urzędu Miasta Mikołów.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który:

• wygrał przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia,

• nie wygrał przetargu zostanie zwrócone, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu,

• odstąpił od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie – ulegnie przepadkowi.

 

Warunki uczestnictwa w przetargu:

W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie, zgłoszą swoje uczestnictwo oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:

- osoby fizyczne – dowód tożsamości, a w przypadku reprezentowania innej osoby, również pełnomocnictwo notarialne,

- osoby prawne – wszelkie dokumenty potrzebne do zawarcia umowy notarialnej,

- oświadczenie o zapoznaniu się w terenie ze stanem zagospodarowania nieruchomości, jej położeniem, warunkami przetargu oraz ich akceptacją.

 

Dodatkowe informacje:

- Osoba, która wygrała przetarg zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

- Koszty umowy notarialnej oraz opłaty sądowej pokrywa nabywca.

- Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

- O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

- Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24.03.1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

- Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

- Właścicielowi nieruchomości przysługuje prawo odwołania przetargu lub uznania, że przetarg nie dał rezultatów.

- Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021, poz. 2213 z późn. zm.).

- Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

- Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2024, poz. 1145 z późn. zm.) upłynął w dniu 2.09.2025 r.

 

Ogłoszenie o przetargach publikowane jest na stronie internetowej www.bip.mikolow.eu w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Mikołów.

Informacji udziela Urząd Miasta Mikołów, 43-190 Mikołów Rynek 16,

tel. (32)3248 561 lub 567, gospodarka.nieruchomosciami@mikolow.eu

Zapraszamy do udziału w przetargu

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.