Działka na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3589 m², położona zaledwie 100 metrów od linii brzegowej Jeziora Wojnowo, należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Nieruchomość znajduje się w malowniczej, spokojnej mazurskiej wsi Kleszczewo. W odległości około 100 m od działki usytuowane jest Jezioro Wojnowo oraz w pełni zagospodarowana plaża gminna o powierzchni ponad 4000 m². Na jej terenie dostępne są m.in. duży pomost, boisko do siatkówki, altana oraz plac zabaw dla dzieci – idealne miejsce do wypoczynku dla całej rodziny.

Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę domu jednorodzinnego. Określa ona następujące parametry:

• liczba kondygnacji: do 2 (parter lub parter z poddaszem użytkowym),
• możliwość podpiwniczenia,
• szerokość elewacji frontowej: od 9,7 m do 14,6 m,
• wysokość budynku: od 7 m do 8,5 m,
• zastosowanie naturalnych materiałów elewacyjnych (drewno, cegła, kamień),
• dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30–45°, pokryty dachówką lub blachodachówką,
• główna kalenica równoległa do frontu działki.

Działka ma regularny, prostokątny kształt o przybliżonych wymiarach 62 m x 55 m. Jest częściowo porośnięta samosiewami drzew i krzewów, co daje duże możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć wyjątkową, zieloną przestrzeń wokół domu. Dojazd zapewnia utwardzona droga powiatowa. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się grunty rolne, działki budowlane oraz zabudowa wiejska.

Klasa bonitacyjna gruntu: pastwisko IV klasy.

Media:

• energia elektryczna – ok. 45 m,
• kanalizacja – ok. 30 m,
• wodociąg – ok. 55 m.

Nieruchomość położona jest w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, w otoczeniu licznych atrakcji turystycznych. W pobliżu znajdują się m.in. zabytkowy kościół w Miłkach, obrotowy most oraz XIX-wieczna Twierdza Boyen w Giżycku, amfiteatr w Mrągowie, klimatyczna Leśniczówka Pranie, rezerwat łabędzia niemego nad jeziorem Łuknajno oraz ostoja żurawi na Bagnach Nietlickich.

To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu lub inwestycji w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.