Działka na sprzedaż

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy –

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha), położonej w miejscowości Mogilany, tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) – jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce.

Kluczowe atuty nieruchomości:

- Powierzchnia całkowita: 6,4577 ha
- Część komercyjna: ok. 2 ha, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3
- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej
- Media: prąd w obrębie drogi
- Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m
- Teren lekko nachylony

Przeznaczenie terenu według MPZP:

UC1 – Tereny usług komercyjnych:

• Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych

• Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m

• Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej

• Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m²

• Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej

• Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej

• Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m²

• Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych

• Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej

UC3 – Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące):

• Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej

• Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną)

Możliwości inwestycyjne:

Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod:

• centra logistyczne i magazynowe

• firmy transportowe i spedycyjne

• usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów)

• działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości

• bazę sprzętowo-techniczną

• siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych

• biura z zapleczem parkingowym

• inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży)

Dodatkowe informacje:

• Działka objęta MPZP – brak konieczności występowania o warunki zabudowy

• Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA

• Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.

Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami:

Jakub Obcowski
 Tel: +48 510 087 993
 Email: kuba@sadurscy.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.