Działka na sprzedaż

DZIAŁKA Z MPZP W SĄSIEDZTWIE JEZIORA NARIE!

Na sprzedaż działka o powierzchni 1675 m², położona w miejscowości Wilnowo, gmina Morąg.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, około 1,2 km od plaży nad jeziorem Narie. Działka ma regularny kształt i wymiary ok. 47 × 38 m, a dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego przyszły właściciel już na etapie zakupu zna jej możliwości zabudowy.

Dodatkowym atutem jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową jeziora Narie.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Wilnowo, gm. Morąg
Numer działki: 201/13
Powierzchnia: 1673 m²
Wymiary: ok. 47 × 38 m
Kształt: regularny
MPZP: 14MU – zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MU – zabudowa jednorodzinna mieszkalno-usługowa.

Plan dopuszcza realizację m.in. budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych, a także budynków gospodarczych, garaży, parkingów, ciągów pieszych i pieszo-jezdnych oraz infrastruktury technicznej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze,
- maksymalna wysokość budynku – 9,5 m,
- linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych – maksymalnie 5 m od poziomu terenu,
- nachylenie połaci dachowych ok. 30–45°,
- główna kalenica równoległa do drogi,
- tradycyjne materiały ścian: drewno, cegła, tynk lub kamień,
- pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwonym lub ceglastym,
- możliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych oraz garaży,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,3,
- minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej,
- zabudowa z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych.

BLISKO JEZIORA NARIE

Do plaży nad jeziorem Narie jest około 1,2 km.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest ustanowiona służebność przejazdu i przechodu do pasa gruntu z linią brzegową jeziora Narie. Uprawnienie to przysługuje również właścicielom innych nieruchomości objętych ustanowioną służebnością.

Przy linii brzegowej znajduje się również pomost.

Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi dodatkową możliwość dotarcia w okolice brzegu jeziora, niezależnie od pobliskiej ogólnodostępnej plaży.

MEDIA

Prąd: ok. 80 m od działki
Wodociąg: ok. 80 m od działki
Kanalizacja: brak – do realizacji zbiornik bezodpływowy (przydomowa oczyszczalnia ścieków) 

Prąd i wodociąg przebiegają w drodze gminnej.

DOJAZD

Do działki prowadzi wydzielona droga wewnętrzna, która obecnie nie jest utwardzona.

W księdze wieczystej ujawnione są prawa związane z nieruchomością obejmujące korzystanie, przejazd i przechód oraz możliwość prowadzenia mediów przez wskazane nieruchomości.

LOKALIZACJA

Wilnowo to spokojna miejscowość położona w otoczeniu zieleni, pól i jezior, z luźną zabudową oraz dogodnym dojazdem do Morąga.

Plaża nad jeziorem Narie – ok. 1,2 km
Morąg – ok. 15 minut
Warszawa – ok. 2 godz. 30 minut

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z bliskością jeziora, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do Morąga.

Regularna działka o powierzchni 1673 m², obowiązujący MPZP, szeroki front, bliskość jeziora Narie oraz ustanowiona służebność umożliwiająca przejazd i przechód do pasa gruntu z linią brzegową – to oferta dla osób szukających miejsca pod budowę domu w atrakcyjnym otoczeniu Warmii i Mazur.

Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2000 zł brutto.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. 

695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.