Obiekt na sprzedaż

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy obiekt funkcjonujący już od końca lat 80'. Od początku jest prowadzone w budynku serwis opon, podstawowe prace mechaniki oraz bieżące przeglądy. Obiekt jest w pełni funkcjonujący, także jeśli szukasz dochodowego biznesu koniecznie zainteresuj się poniższą ofertą.
 

Charakterystyka nieruchomości:
✅ Lokalizacja: Morąg, ul. Świerkowa 4 – dogodny dojazd, blisko centrum miasta
✅ Powierzchnia: budynku ok 220 m2 oraz powierzchnia działki 687 m2
✅ Media: Prąd, woda, kanalizacja (oraz gaz w drodze)
✅ Funkcjonalność: Warsztat przystosowany do usług wulkanizacyjnych – możliwość kontynuacji działalności lub adaptacji na inne cele
✅ Dodatkowe udogodnienia: Plac manewrowy, miejsce na parking

Budynek doskonale nadaje się dla inwestora chcącego kontynuować działalność w branży motoryzacyjnej lub przekształcić go na inne usługi. 

PARAMETRY BUDYNKU
Budynek wzniesiony w 1987 roku, wybudowany w technologii płyt betonowych oraz tradycyjnego muru. Konstrukcja drewniana pokryta eternitem, czeka na wymianę połaci na blachę (jest już zakupiona). Budynek bardzo solidny, z rozprowadzeniem wody w wielu pomieszczeniach na potrzeby warsztatu. Posadzki wyłożone zostały grubym gresem, a ściany tynkami cementowo - wapiennymi pomalowanymi farbą olejną (lamperia) oraz akrylową. W warsztacie rozprowadzona została instalacja sprężonego powietrza oraz zamontowane zostały liczne kontakty. W biurze zamontowano klimatyzację oraz kamery z możliwością podglądu online.

Dobudowany został również wiatrołap. Budynek na parterze składa się z :
- wiatrołapu: 12,9 m2
- biura: 29,3
- 3 pomieszczeń: 7,0 m2, 23,9 m2, 30,8 m2 
- 1 pomieszczenia z bramą wjazdową: 34,9 m2
- dodatkowe pomieszczenia z niezależnym wejściem: 21,9 m2

Na piętrze wymienić można:
- biuro: 20,0 m2
- pomieszczenie socjalne: 13,3 m2
- łazienka: 6,6 m2
- magazyn: 80,2 m2
- korytarz: 17,8 m2

DZIAŁKA
Działka jest w pełni ogrodzona, a od frontu zamontowana jest szeroka przesuwna brama wjazdowa otwierana ręcznie. Cały plac został utwardzony kostką. Dodatkowo poza budynkiem zbudowane zostały 2 duże wiaty, które powiązane są z budynkiem. Jedna przy której znajdują się 3 stanowiska do obsługi aut ma ponad 100 m2. Druga wiata ma powierzchnię ok 36 m2. Budynek podpięty do sieci trójfazowej (zabezpieczenie aktualne to 20 kW), sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. W ulicy równoległej znajduje się sieć gazowa. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej. 

DODATKOWE ELEMENTY
Wraz z budynkiem można zakupić również pełne wyposażenie warsztatu o wartości 250.000 zł - jest to kilkanaście maszyn i urządzeń niezbędnych do funkcjonowania obiektu - szczegóły do uzgodnienia. 

Dodatkowo można nabyć również niezabudowaną działkę gruntu, znajdującą się na przeciw przedmiotowej nieruchomości. Na działce wybudować można kolejny warsztat zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na budowę. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona na działalność usługową ma powierzchnię1086 m2. Cena działki to dodatkowe 250.000 zł. 

Chcesz uzyskać więcej informacji - zapraszam do kontaktu. 

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.