Działka na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 1607 m² każda, położone w miejscowości Użranki, gmina Mrągowo, powiat mrągowski — zaledwie 2 km od Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

Nieruchomości znajdują się w cichej i spokojnej okolicy, na obrzeżach wsi, w otoczeniu lasów i jezior. To idealne miejsce dla osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz bliskości natury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklep spożywczy, kościół, Ochotnicza Straż Pożarna, zabudowa wiejska oraz tereny rolne. Dojazd do działek zapewnia droga asfaltowa.

W pobliżu znajdują się liczne jeziora:

• Jezioro Juksty – 3 km,
• Jezioro Notyst – 4 km,
• Jezioro Tałty – 5 km.

Odległość do Mrągowa wynosi 12 km, natomiast do Mikołajek — 30 km.

Dla każdej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Dodatkowo właściciel uzyskał pozwolenie na budowę dwóch domów jednorodzinnych.

Warunki i zasady zagospodarowania terenu:

• budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
• szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – do 18 m,
• szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego – do 4 m,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego do kalenicy – 8,5 m,
• maksymalna wysokość budynku gospodarczego do kalenicy – 4 m,
• dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym.

Media:

• energia elektryczna – przy granicy działek,
• wodociąg – około 15 m od nieruchomości.

Teren działek jest lekko falisty, co dodatkowo podkreśla mazurski charakter okolicy.

Okolica zachwyca walorami przyrodniczymi i dostępem do znanych mazurskich jezior. Jezioro Juksty wyróżnia się malowniczą linią brzegową z licznymi zatokami i półwyspami. Jezioro Notyst należy do systemu Wielkich Jezior Mazurskich, natomiast Jezioro Tałty to jedno z najgłębszych jezior rynnowych regionu, cenione przez żeglarzy i miłośników sportów wodnych.

To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję rekreacyjną w sercu Mazur.