Działka na sprzedaż

Mamy przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 20 arów, położoną w spokojnej części miejscowości Raba Niżna pomiędzy Mszaną Dolną a Rabką-Zdrojem.

DZIAŁKA

Powierzchnia nieruchomości wynosi 20 arów. Działka ma około 95 m długości, a jej szerokość na większości terenu mieści się w przedziale od około 21 do 26 m. Średnia szerokość wynosi około 25 m. W części stanowiącej wjazd działka zwęża się do około 14 m.

Teren jest lekko pochyły, regularnie koszony i utrzymany w dobrym stanie. Od strony wjazdu rośnie kilka drzew, które mogą zostać wykorzystane jako naturalny element przyszłego zagospodarowania posesji.

Bezpośredni dojazd odbywa się z drogi asfaltowej, bez konieczności korzystania z dróg gruntowych czy ustanawiania dodatkowych służebności przejazdu.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Główna część nieruchomości, obejmująca około 17 arów, oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 7MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.

Pozostałe około 3 ary, obejmujące część wjazdową, znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 7ZI – teren zieleni.

Działka mimo swojego płaskiego ukształtowania położona jest również na obszarze oznaczonym w MPZP jako osuwiskowy. Właściciel posiada pozytywną opinię geotechniczną, która zostanie przekazana nabywcy. 

MEDIA

• kanalizacja – przy drodze asfaltowej,
• gaz – około 2 m od granicy działki,
• słup telefoniczny – na działce, bezpośrednio przy jej granicy
• prąd – na działkach sąsiednich, w odległości około 40–60 m.

OTOCZENIE I LOKALIZACJA

Położenie nieruchomości dobrze łączy spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury i głównych dróg. Zabudowa w tej okolicy jest stosunkowo luźna, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko trzy domy. Z dwóch stron działka graniczy z terenami niezabudowanymi.

W odległości spacerowej znajdują się tereny leśne oraz rzeka, dzięki czemu okolica zachowała zielony, spokojny charakter. Jednocześnie dojazd do drogi krajowej jest dogodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się w kierunku Mszany Dolnej, Rabki-Zdroju czy Krakowa.

W perspektywie najbliższych lat w okolicy planowana jest również trasa rowerowa łącząca Mszanę Dolną z Rabką-Zdrój, która dodatkowo zwiększy możliwości rekreacyjne tego rejonu. 
 

ODLEGŁOŚCI

• szkoła i sklep – około 1,4 km,
• Mszana Dolna – około 4 km, centrum około 7 km,
• Rabka-Zdrój – około 3,5 km, centrum około 8 km.

Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!

W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.