Obiekt na sprzedaż

Budynek usługowo-mieszkalny w uzdrowiskowej części Żegiestowa-Zdroju, Łopata Polska. 9 km od centrum Muszyny.

Przedmiotem sprzedaży jest czterokondygnacyjny, w pełni funkcjonujący budynek z częścią pensjonatową (kategoryzacja *** zgodna z wymaganiami) oraz częścią mieszkalną, położony w strefie uzdrowiskowej A1 w Żegiestowie-Zdroju (Łopata Polska, gmina Muszyna). Obiekt po generalnym remoncie zakończonym w 2013 roku – posiada pełną dokumentację techniczną oraz aktualne odbiory P.Poż., SANEPID.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia działki: 2 600 m² (użytkowanie wieczyste)

Powierzchnia budynku: 976 m²

Kondygnacje: przyziemie, parter, I i II piętro

Stan techniczny:

po generalnym remoncie – nowe instalacje, okna PCV, budynek ocieplony, dach – blacha trapezowa

Ogrzewanie: piec na ekogroszek

Funkcja i przeznaczenie:

Część pensjonatowa: 34 miejsca noclegowe w pokojach 1-, 2- i 3-osobowych oraz w studiach z aneksami kuchennymi i łazienkami

Prywatny apartament właściciela: niezależne 2-pokojowe mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym

Zaprojektowany z myślą o działalności całorocznej: strefa spa (sauna sucha i parowa, aromaterapia), gabinet masażu, wyposażona kuchnia zgodna z normami SANEPID

Potencjał inwestycyjny:

Obiekt działa nieprzerwanie od 2013 r., posiada ugruntowaną pozycję i wysokie oceny w serwisach rezerwacyjnych (średnia 9+ na Booking i nocowanie.pl)

Możliwość kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów – pełne wyposażenie, gotowa strona www, profile w mediach i na portalach noclegowych.

Zróżnicowany profil klientów: rodziny, grupy turystyczne, klienci indywidualni, sezon zimowy i letni.

Dodatkowe źródła dochodu: kawiarnia z dostępem dla gości zewnętrznych.

Lokalizacja:

Budynek położony bezpośrednio przy rzece Poprad w uzdrowiskowej części uzdrowiska Żegiestów, na Łopacie Polskiej, otoczony lasem, w pobliżu szlaki piesze i rowerowe (Velo-Natura, EuroVelo11), w pobliżu Krynicy-Zdroju 19 km, Muszyny 9 km i Wierchomli 12 km. Dojazd całoroczny, cicha i stabilna okolica z ogromnym potencjałem rekreacyjnym i zdrowotnym.

Gotowa, dochodowa nieruchomość w strategicznej lokalizacji uzdrowiskowej. Idealna jako kontynuacja pensjonatu, obiektu wellness, centrum rehabilitacyjnego lub prywatnej rezydencji z częścią usługową. Wysoka jakość wykończenia, pełna dokumentacja i brak konieczności natychmiastowych inwestycji czynią z niej bezpieczną i przemyślaną lokatę kapitału.