Działka na sprzedaż

Biuro Nieruchomości Team4home prezentuje Państwu nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Gruszków, w gminie Mysłakowice (woj. dolnośląskie, powiat karkonoski) – działka nr 61/1 o powierzchni 2 765 m². To wyjątkowe miejsce dla osób szukających działki pod zabudowę mieszkaniową w otoczeniu natury – zarówno na potrzeby prywatnej inwestycji (dom całoroczny / drugi dom w górach), jak i spokojnej bazy wypoczynkowej blisko Karkonoszy.

Nieruchomość położona jest wśród zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do okolicznych miejscowości i atrakcji regionu. Dodatkowym atutem jest fakt, że działka posiada ważne warunki zabudowy obejmujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem jednostanowiskowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE / WARUNKI ZABUDOWY (WZ)

Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego z garażem.

Kluczowe ustalenia:

• linia zabudowy: nieprzekraczalna 8,0 m;
• maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,15;
• wysokość budynku: 7,0–9,0 m do kalenicy;
• szerokość elewacji frontowej: do 18,0 m;
• Dostęp do drogi publicznej przewidziano z drogi gminnej;
• dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 40–45°, pokrycie dachówką;
• układ kalenicy: równoległy do drogi gminnej;
• teren inwestycji znajduje się w granicach Rudawskiego Parku Krajobrazowego

 

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Zgodnie z ustaleniami decyzji:

• woda: we własnym zakresie – studnia (studnia głębinowa już wykopana);
• ścieki: tymczasowo we wsłasnum zakresie do szczelnego zbiornika bezodpływowy, docelowo podłączenie do sieci kanalizacyjnej;
• energia elektryczna: wg warunków przyłączenia;
• ogrzewanie: indywidualne, gazowe (zbiornik o poj. 3000 l);

Dodatkowo: 

• Dojazd dobrej jakości asfaltową drogą. Na samej działce wyprofilowana droga dojazdowa do środka działki. 

Nieruchomość wyróżnia się także potencjałem podziału, dzięki czemu można wydzielić osobną działkę i wykorzystać ją jako kapitał inwestycyjny.

LOKALIZACJA

• Park Miniatur Zabytków Dolnego Śląska (Kowary) – 3,8 km;
• Łomnica (wieś / okolice Pałacu Łomnica) – ok. 6,6 km;
• Pałac Wojanów – 6,7 km;
• Kolorowe Jeziorka (Wieściszowice) – 7,4 km;
• Western City (Ściegny/Karpacz) – 7,7 km;
• Karpacz (centrum) – 9,8 km;
• Jelenia Góra (centrum) – 12,0 km;
• Termy Cieplickie – 13,5 km;
• Śnieżka (szczyt – cel górski) – 13,4 km;

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.