Mieszkanie na sprzedaż

Szukasz kompaktowego mieszkania, które po remoncie może stać się dochodową bazą pod najem krótkoterminowy lub wygodnym miejscem wypadowym w góry? Ta nieruchomość w Mysłakowicach łączy rozsądny metraż, niskie koszty utrzymania i strategiczną lokalizację – kilka minut jazdy do Karpacza i Jeleniej Góry.
Spokojna okolica z szybkim dojazdem do głównych atrakcji Karkonoszy, co stanowi idealne rozwiązanie dla inwestora celującego w turystów lubujących się w wypadach w góry czy weekendowych „uciekinierów z miasta”.

Dlaczego to dobra inwestycja:
• dwa kierunki popytu – mieszkanie można wynajmować zarówno turystom (najem krótkoterminowy), jak i w modelu klasycznym (najem długoterminowy dla pracujących w Jeleniej Górze / Karpaczu);
• atrakcyjna alternatywa dla drogich kurortów – ceny zakupu i najmu w Mysłakowicach są zdecydowanie niższe niż w Karpaczu, co pozwala zaoferować atrakcyjne stawki przy zachowaniu zdrowej marży;
• niższe koszty remontu – 34,9 m² powierzchni do remontu oznacza relatywnie niewielkie koszty wykończenia w porównaniu z większymi lokalami, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności 2 pokoi;
• elastyczny układ pod inwestora – dwa pokoje na wysokim parterze świetnie sprawdzą się jako mieszkanie z sypialnią oraz strefą dzienną;

Opis mieszkania i standardu:
Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² położone jest na wysokim parterze w budynku wielorodzinnym w centrum Mysłakowic.

Układ pomieszczeń (2 pokoje) daje solidną bazę pod nowoczesny projekt wnętrza:
• możliwość wydzielenia strefy dziennej z aneksem kuchennym i oddzielnej sypialni;
• optymalne wykorzystanie przestrzeni dla 2–3 osób (idealne pod najem);
• potencjał do stworzenia jasnego, funkcjonalnego mieszkania „pod klucz”;

Stan mieszkania jest do remontu, co dla inwestora oznacza:
• pełną kontrolę nad standardem wykończenia (możesz dostosować go do segmentu: ekonomiczny / mid / premium);
• możliwość podniesienia wartości nieruchomości po modernizacji;
• brak przepłacania za cudzy gust i przeciętne wykończenie;

Ogrzewanie realizowane jest poprzez piec gazowy dwufunkcyjny, co pozwala kontrolować koszty eksploatacji oraz komfort cieplny najemców. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 6 m² – idealne miejsce na przechowywanie sprzętu narciarskiego, rowerów itp.

Lokalizacja i popyt na najem:
Mysłakowice (powiat karkonoski) to miejscowość położona pomiędzy Karpaczem a Jelenią Górą, co czyni ją bardzo interesującą z punktu widzenia inwestora:
• szybki dojazd do Karpacza – popularnego kurortu górskiego, chętnie odwiedzanego przez turystów przez cały rok
• dobry dojazd do Jeleniej Góry – miasta powiatowego również chętnie odwiedzanego przez turystów przez 365 dni w roku
• w okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe i atrakcje Karkonoszy, co zwiększa potencjał obłożenia w najmie krótkoterminowym
• spokojne sąsiedztwo i zabudowa wielorodzinna sprzyjają również stabilnemu najemcy długoterminowemu (para, singiel, pracownik kontraktowy)

Takie położenie pozwala łączyć dwa źródła popytu: turystyczny i lokalny, co dla inwestora oznacza większą elastyczność strategii wyjścia oraz mniejsze ryzyko przestojów.

Parametry w liczbach:
• lokalizacja: Mysłakowice, powiat karkonoski;
• powierzchnia mieszkania: 34,9 m²;
• liczba pokoi: 2;
• piętro: wysoki parter;
• stan mieszkania: do remontu;
• budynek: wielorodzinny, stan dobry;
• czynsz: 298 zł/miesiąc;
• ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
• okna: PVC;
• kierunek usytuowania okien: południe;
• balkon: brak;
• piwnica: ok. 6 m²;
• miejsca postojowe: przy budynku;

Zadziałaj jak inwestor – zanim zrobi to ktoś inny:
To mieszkanie jest idealną bazą do stworzenia rentownego mieszkania pod wynajem lub wygodnej bazy wypadowej w Karkonosze. Małe metrażowo, elastyczne funkcjonalnie, w dobrej lokalizacji względem Karpacza i Jeleniej Góry – tego typu nieruchomości rzadko długo czekają na zdecydowanych inwestorów.

Jeśli myślisz poważnie o ulokowaniu kapitału w nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości i możliwością generowania stałego dochodu:
Zadzwoń lub napisz od razu, aby umówić prezentację. Im wcześniej zobaczysz to mieszkanie, tym szybciej będziesz mógł/a zaplanować remont, standard wykończenia i strategię najmu pod swoje cele inwestycyjne.

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.